***Kapitalanlage in Karlsruhe-Neureut: Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz***

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 32 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage von Karlsruhe-Neureut und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, warmen Charakter und solide Ausstattung – ideal für Singles oder Kapitalanleger.
Beim Eintreten öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit angenehmer Helligkeit und einem gemütlichen Raumgefühl. Der Teppichboden und die Holzfensterrahmen verleihen dem Raum einen rustikalen, wohnlichen Charme.
Die Kochnische schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für den Alltag braucht.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer – ruhig gelegen und mit behaglicher Atmosphäre, ideal zum Abschalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine zuverlässige Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung der Wohnung
Maisonettewohnung, ca. 32 m²
2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kochnische
Badezimmer mit Badewanne
Vollholztreppe
Holzfensterrahmen
Teppichboden
Tiefgaragenstellplatz
Vermietet (Kapitalanlage)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Karlsruhe-Neureut (76149). Neureut zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Außerdem gibt es Buslinien, die ebenfalls eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.