Zum Inhalt wechseln
Fassade.jpg
Exklusiv Zur Merkliste hinzufügen

Courtagefrei - Ruhige Lage - Zentrumnah!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
Courtagefrei für den Käufer
Wohnfläche
ca. 215 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
2 Carports à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung

Die Immobilie ist durchgehend renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
-Kunststofffenster in Weiß;
-Gasheizung;
-Einbauküche;
-Doppelcarport;
-Holztreppe;
-Überdachte Terrasse;
-Kamin (gas);
-Elektrik modernisiert in 1997;
-Badezimmer im EG-Rollstuhlgerecht;
-Werkstatt;
-Geräteraum;
-Holzdecke;
-Rollläden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder auch gern während eines Besichtigungstermins vorort. Wir sind auch im Wochenende für Sie da.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist in massive Bauweise erstellt worden auf einem ca. 1.094m² großes Grundstück und in 1997 aufwendig saniert worden.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.

Die Immobilie verfügt über ca. 215m² Wohn-/Nutzfläche, geeignet für ebenerdiges wohnen, verteilt über folgende Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-Flur;
-Heizungsraum;
-Gäste-WC;
-Wohnzimmer;
-Küche;
-HWR;
-Schlafzimmer.

Im Obergeschoss:
-Vier Zimmer;
-Badezimmer;
-Flur.

Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt, wobei der Grundsubstanz sehr gut erhalten ist.
Eine herausfordernde Immobilie in 1A Lage von Rhauderfehn.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause? Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie bei uns gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht zulange.....

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Diese Immobilie liegt in guter Lage von Rhauderfehn. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

In unmittelbare Nähe gibt es zwei Banken, ein Arzt, Imbiss, Einkaufsmärkte, Tankstellen, Restaurants, Schulen, usw.Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn.

Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist.

Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen. Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.

Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 28.04.2034
Erstellt am: 29.04.2024
Energieverbrauch: 195,5 kWh/(m²*a)
Energielabel: F
Typ: Energiebedarfsausweis

Angaben zur Erbpachtgrundstück:
Dauer/Erbpacht bis: 2055
Kosten: € 472,-/Jahr.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Diese Immobilie ist für den Käufer Courtagefrei zu erwerben.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energieausweis

Energieausweis gültig bis
28.04.2034
Energieeffizienzklasse
F
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1956

Ihr Ansprechpartner

Juraj PALS

Herr Juraj PALS

Immobilienberater

Tel.:
0162/9560733
E-Mail:
juraj.pals@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ordeniederung 1 49716 Meppen

Weitere interessante Immobilien

Titelbild
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

*Eine Idylle zum Ankommen* Bungalow in Flachsmeer mit Einliegerwohnung und Gewerbeteil

ImmoNr
iad-1385
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Grundstücksgröße
ca. 2.232 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Kaufpreis
395.000,00 €
Hinteransicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Highlight! Hochwertiges EFH in Sackgassenlage - OT von Rhauderfehn.

ImmoNr
iad-1400
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn / Burlage
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Grundstücksgröße
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Kaufpreis
499.000,00 €
Außenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Ostrhauderfehn mit Pferdestall und angrenzender Wiese!

ImmoNr
iad-1432
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 8.294 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Kaufpreis
335.000,00 €
Gartenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

*Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Idafehn* Einliegerwohnung mit separatem Eingang

ImmoNr
iad-1632
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Grundstücksgröße
ca. 1.086 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Kaufpreis
398.500,00 €
Aussenansicht bild2
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Erstbezug! Vier Familienhaus in Kanallage von Ostrhauderfehn.

ImmoNr
iad-1640
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
12
Grundstücksgröße
ca. 1.776 m²
Wohnfläche
ca. 376 m²
Kaufpreis
1.390.000,00 €