Riesige Fenster wie Gemälde, im grünen Hinterhof und mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs!

Diese Luxus-Wohnung ist eine Bühne.
Eine Bühne mit Logenplatz und Sie sitzen in der ersten Reihe!

Vom Bett, vom Sofa, beim Kochen…
Von überall schauen Sie auf den Zyklus der Jahreszeiten:
Erwachen des Frühlings, dichtes Grün des Sommers, flammendes Gold des Herbstes und die Stille des Winters.

Die bodentiefen Fenster lassen sich weit öffnen, sie verbinden den Wohnraum mit der großen Terrasse (16,2 m2) und lenken den Blick auf den wunderschönen grünen Innenhof.

Jeder Raum dieser 70 Quadratmeter ist modern und exklusiv gestaltet und zeigt kompromisslose Qualität sowie Liebe zum Detail. Die Wohnung wurde 2020 gebaut und ist im perfekten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist eine maßgeschneiderte Designerküche als Kochinsel von SieMatic im Wert von 50.000 Euro, ausgestattet mit Miele-Geräten, Induktionsherd, Tischlüftung und allem, was man sich nur wünschen kann (siehe Ausstattung).

Zusätzlich wurde als Highlight eine moderne Videowand mit einer Fläche von ca 2,5 × 2m installiert. Wert: 15.000 Euro.

Die freistehende formschöne Badewanne (von Badeloft) setzt im Badezimmer einen tollen Akzent. Daneben befindet sich ein zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche im roten Glasmosaik von Bisazza.

Weiteres: Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Super Energieeffizienz (Klasse B!).

Die Wohnung befindet sich im 2. Hinterhof eines historischen Fabrikgebäudes. Somit leben Sie in einem lebendigen Kiez, haben aber im Hinterhof absolute Ruhe.

Architekt Jochen Klein, Leiter der Bauprojekte von Daniel Libeskind im deutschsprachigen Raum, hat das Fabrikgebäude liebevoll und einzigartig umgebaut. Das Besondere seiner Architektur ist der historische Industriecharme kombiniert mit exklusivem modernen Wohnkomfort: Loftartige Räume mit hohen Kappendecken und Rundbögen an Fenster und Türen.

Video von der Wohnung: https://momenzo.app.link/e/HdUv6vRi8Wb

- barrierefreier Zugang
- 16,2qm Terasse
- Gästetoilette
- extra Hauswirtschaftsraum
- modernes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
- Video-Gegensprechanlage
- Rundbögenfenster-/Türen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- freistehende Badewanne von Badeloft
- bodengleiche Dusche mit Glasmosaik von Bisazza
- Waschtisch aus Glasfaserbeton mit Doppelwaschbecken
- Offene raumhohe High-End Küche von SieMatic (Wert allein 50.000 Euro)
- Kochinsel mit Arbeitsplatte aus hochwertigem Quarzstein

Alle Geräte von Miele:
- Induktionsherd
- Tischlüftung
- Kühlschrank, Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Wärmeschublade
- Mikrowelle, Backofen

- Einbaukleiderschrank (EinbauMaß -Drehtürenschrank)
- Duschglasschiebetür
- Designer TV Wand
- Samsung Fernseher 65 Zoll UE65RU7449UXZG
- Samsung Fernseher 49 Zoll QLED GQ49Q64R
- AEG Lavamat Waschtrockner L7WB65684
- Dyson V8 Staubsauger
- Lampen Küche/Wohn- und Schlafzimmer/Flur
- BoConcept Bett inkl. Matratzen Mezzo
- Schlafsofa inkl. Matratze Tommy Night&Day
- Wandhalterungen Bilder
- Bild Küche
- Gardinen/Gardinenstangen Zweifel Design
- Esstisch Auszug 140x90+60 cm Keramik Schiefer
- Drehsessel
- Sessel Outdoor Sunbrella
- Armlehnstühle
- TV Wand Flömo 2,5 x 2 m
- Spiegel Eingang Flömo
- Elektronisches Türschloß Nuki
- Badunterschrank Villeroy & Boch
- Blomus Toilettenhalter
- Beistelltisch Wohnzimmer
- Beistelltische Schlafzimmer
- Regale und Haken im Bad
- Verschiedene Kleinteile und Dekoartikel

Die gesamte hochwertige Ausstattung muß mit dem Kauf der Wohnung für eine zusätzliche Pauschale von 60.000 Euro erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Greifswalder Straße liegt mitten im Herzen des lebendigen Prenzlauer Bergs, direkt zwischen den beliebtesten Straßen des "Bötzowviertels" und des "Winskiez".

Der pulsierende Alexanderplatz und das kreativen Kiezleben in Friedrichshain sind nur ein paar Tramstationen entfernt. Vor dem Haus grüßt Sie direkt der Fernsehturm, Berlins Wahrzeichen.


Fußläufig erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, kleine Café, Restaurants, gehobene individuelle Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kitas. Der große Volkspark Friedrichshain befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad dort.

Die S-Bahn Station Greifswalder Straße ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort haben Sie dann alle wichtigen Anschlüsse:

S-Bahn:
S41, S42 (Ringbahn), S8, S85
(bis BER Flughafen ca. 44 Minuten)

Buslinien:
An der Haltestelle S Greifswalder Straße fährt der Bus 158.
An der Haltestelle Greifswalder Str./Ostseestraße fährt die Buslinie 156.

Straßenbahn (Tram):
M‑Linien M4 und M10 in etwa 5 Minuten Fußweg, fahren direkt nach Friedrichshain, zum Alexanderplatz (10 Min) und zum Hauptbahnhof (ca. 25 Min)

Immobilienberaterin spricht deutsch, englisch und französisch.
Real estate agent speaks english, german, french.
Agent immobilier parle francais, anglais, allemand.

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich.
Hausgeld: 256,- Wohngeld plus 11,- Euro für Erhaltungsrücklage

Die gesamte hochwertige Ausstattung muß mit dem Kauf der Wohnung für eine zusätzliche Pauschale von 60.000 Euro erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.