Toller Bungalow mit schönem Garten und viel Privatsphäre

Kaufpreis: 690.000,00 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 67069

Ort: Ludwigshafen am Rhein

Flächen

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 195 m²

Nutzfläche: ca. 250 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 2

Preise

Kaufpreis: 690.000,00 €

Käuferprovision: 1,785% inkl. MWSt.

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow im Doppelhaus-Stil
lichtdurchflutet und großzügige Raumaufteilung. Ein toller uneinsehbarer Garten sorgt zudem für maximale Privatsphäre. Virtueller 3-D-Rundgang vorhanden (wird mit Versandt des Exposé bereitgestellt)

Ausstattung

Zentralheizung Gas und ein sehr schöner Schwedenofen
Teilunterkellert
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
hochwertige Venyl-Bodenbeläge
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Einzelwaschtisch
Gäste WC mit praktischem Einbauschrank
2 große Terrassen je ca. 30 m² und 1 Balkon
Eine Doppelgarage 5 x 6 m mit elektrischem Sektionstor
Es besteht Kabelanschluss und in jedem Wohnraum sind entsprechende Anschlussdosen vorhanden.

Lage

Ortsteil Ludwigshafen Edigheim in zweiter Reihe gebaut und damit lärmbefreit gelegen,
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, Hier wohnen Sie zentral und doch völlig ruhig in Ihrer grünen Oase.

Sonstige Angaben

Der teilunterkellerte Bungalow (Bj. 1963) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf des EG (150m²) und das UG (50 m² ) verteilen. Im UG (insgesamt 90 m²) befinden sich noch der Heizraum, als auch ein Duschbad, ein Werkstattraum und 2 Abstellräume. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert:
1987 Kernsanierung Sanitär und Bäder Wasserleitungen
1995 Flachdachsanierung inklusive Wärmedämmung ( 10cm Styrodur)
1996 Bau einer Terrassenüberdachung mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz
2003 elektrische Rollläden und Austausch Heizkörper
2011 neue Heiztherme
2014 Austausch der Fensterscheiben (jetzt mit Argon befülltes Doppelglas)
2018 Sanierung Flachdach (neuer Bitumenbelag)
2023 neue Wand- und Bodenbeläge im ganzen Haus sowie Erneuerung der Elektroleitungen und des Verteilerkastens im EG
2024 Erneuerung der Elektroleitungen im UG sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den beiden Schlafzimmern/ Büroräumen im UG.
Die Bilder spiegeln die Realität wider. Im Exposé werden Sie einen virtuellen 3-D-Rundgang erhalten. Damit können Sie sich einen realistischen Eindruck über den Zustand verschaffen. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier absolut richtig. Der schöne Garten mit Baumbestand und Sträuchern bietet eine idealen Ort zum Entspannen. Durch die rundum bestehenden Einfriedungen des Grundstücks kann niemand das Grundstück einsehen und Sie genießen absolute Privatsphäre. Ein Luxus den man in einer zentralen Umgebung nur selten findet!
Es ist leider keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie möglich, Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig und richtig sind.