Großzügiger Bungalow auf 1.100 m² Grundstück in ruhiger Lage von Oberwürzbach

In ruhiger Wohnlage von Oberwürzbach steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m².

Besonders interessant: Ein Teil des Grundstücks ist als zusätzliches Bauland ausgewiesen und eröffnet damit weitere Möglichkeiten – sei es für eine Erweiterung, einen Neubau oder einfach als langfristige Reserve.

Das Haus wurde in Fertigbauweise mit Holzständerkonstruktion errichtet und bietet mit rund 188 m² Wohnfläche eine angenehme Größe sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine ausklappbare Dachbodentreppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, der sich als zusätzlicher Schlafraum, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die sich gut als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Mehrere Terrassenbereiche sowie eine Doppelgarage am Haus und eine zusätzliche Garage am Ende des Grundstücks ergänzen das Angebot.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt: Dach und Badezimmer wurden 2010 erneuert, teilweise Fenster und Haustür ausgetauscht, die Küche stammt aus dem Jahr 2012. Die Heizungsanlage wurde 2002 installiert.

Im Untergeschoss gibt es zwei Punkte, die bei zukünftigen Arbeiten berücksichtigt werden sollten. In einem Raum unterhalb der Terrasse ist derzeit eine Feuchtigkeitsstelle sichtbar, die vermutlich mit der darüberliegenden Terrasse zusammenhängt. In einem weiteren Raum kam es nach einem starken Regenereignis zu einem Wassereintritt, wodurch sich ein Teil des Parkettbodens angehoben hat. Die Stelle ist aktuell trocken.

Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, entspricht in Teilen jedoch noch dem Baujahr und bietet damit Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Der Stadtteil Oberwürzbach gehört zu St. Ingbert und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Hier verbindet sich ein entspanntes Umfeld mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden sich im nahegelegenen St. Ingbert. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen – darunter das Leibniz-Gymnasium und das Albertus-Magnus-Gymnasium – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegene A6 und A8 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg gewährleistet. Der St. Ingberter Bahnhof bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen.

Die umliegenden Wälder und sanften Hügel laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

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