Solides Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Balkon, Keller und Garage

Dieses Einfamilienhaus bietet rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist klassisch gehalten und spricht alle an, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Flur verbindet alle Räume miteinander, ohne viel Platz zu verlieren.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung – eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon an der Vorderseite des Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude ist bereits vorhanden.

Der kleine Vorgarten bildet den einzigen Außenbereich des Hauses -
pflegeleicht und übersichtlich. Für alle, die sich keinen großen Garten wünschen, aber dennoch ein Stück Freiraum genießen möchten, kann das ein echter Vorteil sein: weniger Arbeit, mehr Zeit für die schönen Dinge im Alltag.

Der Blieskasteler Ortsteil Niederwürzbach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Saarpfalz-Kreis – nicht zuletzt durch seine naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Blieskastel-Zentrum. Niederwürzbach bietet zudem eine Grundschule, einen Kindergarten und mehrere Arztpraxen. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Niederwürzbach ist fußläufig gut erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnstrecke Saarbrücken–Pirmasens. Auch die Autobahnanbindung an die A6 ist in wenigen Fahrminuten gegeben, was Berufspendler besonders schätzen.

Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist der beliebte Würzbacher Weiher – ein Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Gastronomie und Freizeitangeboten, das sich in angenehmer Nähe zum Objekt befindet.

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