Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2023, errichtet im energieeffizienten KfW-55-Standard. Ein ruhiges, überschaubares Haus in gepflegtem Umfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist offen gehalten, direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und wirkt durch das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon hell und freundlich. Die neuwertige Nolte-Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und Bestandteil des Angebots.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Ergänzt wird es durch einen separaten Raum, der sich flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer guten Lichtqualität, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über eine eigene, wohnungsbezogene Gastherme sowie eine separate Solarthermie-Anlage, wodurch Verbrauch und Abrechnung unabhängig von den anderen Einheiten erfolgen.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung war bislang vermietet, Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine erneute Vermietung ist problemlos möglich.
Hinweis: Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Räume digital möbliert (Homestaging).
Dachgeschosswohnung mit Garten Pool und Garage in Dudweiler
ImmoNr: iad-3452
Wohnung
Dachgeschoss
Kauf
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ca. 86 m²
