Arbeiten mit Wohlfühlfaktor – Praxis- oder Büroräume am Fuße des Honbergs

Stellen Sie sich vor: Sie betreten Ihre neuen Geschäftsräume im 2. Obergeschoss – wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und zwei Balkone heißen Sie willkommen. Bereits beim ersten Schritt spüren Sie: Hier lässt es sich nicht nur arbeiten – hier fühlt man sich wohl.

Auf rund 130 m² erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Räume, die aktuell wie folgt genutzt werden: zwei als Beratungszimmer, einer als Behandlungsraum, ein weiterer als Sportraum sowie ein Vorzimmer, das als einladender Besprechungsbereich dient – ergänzt durch eine praktische Abstellkammer sowie ein modernes Bad mit Dusche und zwei WC-Kabinen.

Ob Kanzlei, Praxis oder modernes Büro – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Ihre Kunden einen Ort, an dem sie sich gut aufgehoben fühlen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der sonnige Südwestbalkon lädt ein zu Gesprächen im Freien oder einer kurzen Auszeit. Der rückseitige Balkon bietet eine wind- und sichtgeschützte Ruheoase – perfekt an heißen Tagen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Am Fuße des Honbergs, ruhig und doch verkehrsgünstig. Die Tuttlinger Innenstadt ist in fünf Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden zuvor erfolgreich als Physiotherapiepraxis und Finanzkanzlei genutzt – ein starkes Zeichen für die Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Virtuelle Roomtour auf Instagram ansehen:

https://www.instagram.com/reel/DLc6RYXItqU/?igsh=amR4bnhvaDF3ZjR1

- Baujahr: 2002
- Energieverbrauch laut Energieausweis: 47,60 kWh/(m²·a)
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Kaltmiete: 1.200 €
- Nebenkosten: 350 €

Für den künftigen Mieter wird keine Maklerprovision erhoben !!

Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich einen der begrenzten Besichtigungstermine. Es lohnt sich!

- 5 Räume
- 1 Abstellraum
- Zwei Balkone
- Bad mit Dusche und 2 WC-Kabinen
- Aufzug
- 1 Stellplatz vor dem Haus

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Auftraggebers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.