Gewerbefläche mit 4 hellen Zimmern – ab 01.09. verfügbar

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 66740

Ort: Saarlouis

Bürofläche: ca. 96 m²

Anzahl Zimmer: 4

Käuferprovision: 2.292,00 zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 96 m²

Boden: Teppichboden, Parkett

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

m 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 95,50 m² Fläche. Die durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier großzügigen Zimmern eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder kreative Arbeitswelten.

Besonders hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete Raum, der sich bei Bedarf durch eine verglaste Schiebetür abtrennen lässt – perfekt für Meetings oder Teamarbeit mit offener Struktur. Ein weiteres Highlight: Ein Raum mit Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die Ausstattung umfasst teils Echtholzparkett und Teppichboden im Eingangsbereich. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine kleine Küche mit vorhandenen Anschlüssen stehen zur Verfügung. Im Zuge der Neuvermietung erhalten alle Räume einen frischen, weißen Anstrich.

Gut zu wissen:
✔ Flexible Raumgestaltung möglich
✔ Helle, freundliche Büros mit großen Fenstern
✔ Küchenanschluss vorhanden
✔ Gäste-WC
✔ Verfügbar ab 01.09.2025

Um den Vermittlungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Sie, zur Besichtigung einen Bonitätsnachweis vorzulegen.

Lage

Der Kaiser Friedrich Ring gehört zu den gefragtesten Adressen der Saarlouiser Innenstadt. Direkt am Kleinen Markt gelegen, bietet dieser Standort alles, was sich Unternehmen, Dienstleister oder Praxen wünschen: eine ausgezeichnete Sichtlage, hohe Passantenfrequenz und kurze Wege – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie vielseitige Einzelhandelsgeschäfte – perfekt für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf zwischendurch. Auch öffentliche Parkhäuser sowie Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.

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