Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Naturgrundstück – ideal für Handwerker!

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26831

Ort: Bunde / Ditzumerverlaat

Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis: 139.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 135 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 4 Freiplätze

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Beschreibung

Leben im Grünen – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Deichnähe

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ditzumerverlaat vereint Naturidylle, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten in perfekter Weise. Das Haus wurde 1923 erbaut und steht auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück – eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung mit freiem Blick auf den Deich. Wer die Nähe zur Natur sucht und gleichzeitig handwerklich aktiv werden möchte, findet hier die ideale Gelegenheit.

Die ca. 135 m² große Wohn- und Nutzfläche bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009, ein neuer Kamin sowie teilweise neue Kunststofffenster bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau.

Die Lage punktet nicht nur mit Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch mit der Nähe zur niederländischen Grenze, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ideal für Pendler oder grenzüberschreitende Lebensmodelle.

Fazit:
Ein Haus mit Geschichte und Charakter – bereit für Ihre Ideen. Ob als Eigenheim oder Projekt für handwerklich Begabte: Diese Immobilie ist ein echtes Schnäppchen mit Seltenheitswert.

Tipp: Vereinbaren Sie schnell ein Besichtigungstermin, dieses Schnäppchen ist bestimmt schnell vergeben.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Details auf einen Blick:

* Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m²

* Grundstück: ca. 2.700 m²

* Baujahr: 1923

* Gasheizung (2009), Kamin neu

* Kunststofffenster (teilweise erneuert)

* Großes Entwicklungspotenzial

* Ruhige Lage mit Blick auf den Deich

* Nähe zur niederländischen Grenze

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bunde/Ditzumerverlaat.

Dollart ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde, die ihren Namen vom Dollart, der angrenzenden gleichnamigen Bucht, erhielt. Der Ort im ostfriesischen Rheiderland umfasst die Dörfer Ditzumerhammrich, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder, Landschaftspolder und Bunderhammrich, die als Deichreihensiedlungen entstanden. Einen historischen Ort namens Dollart gibt es nicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte usw. gibt es in Bund auf ca. 5km Entfernung.
Die Anbindung zu den Niederlanden sowie der Autobahnanbindung ist sehr gut und in ca. 5 bis 10 Autominuten zu erreichen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist in Bearbeitung)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***