Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial in Spiesen-Elversberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg bietet mit rund 266 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.348 m² ein einmaliges Wohnambiente für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland, was zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie zahlreiche Nutzflächen im Keller- und Außenbereich. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für große Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Kellergeschoss:

-Entspannungsbereich mit Sauna

-Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockneranschluss

-Drei praktische Abstellräume

-Weinkeller für Genießer

-Heizraum

Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit Wasseranschluss – perfekt für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber.

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich mit Garderobe

-Großer Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen

-Charmantes Bauernzimmer mit rustikalem Flair

-Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne & WC)

-Ein Praxisraum

-Separates Gäste-WC

-Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende

-Riesiges Esszimmer mit Durchgangsfenster zur Küche

-Küche mit Potenzial für individuelle Ausbauideen

Obergeschoss (1. OG):

-ebenfalls großer Flur mit Zugang zu allen Räumen

-Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC

-Drei weitere große Schlafzimmer

-Separates Gäste-WC

Außenbereich:

Wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit viel Grün – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde oder Tierliebhaber

-Hundehütte vorhanden

-Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

-Riesiges Grundstück mit Baulandcharakter

-Ruhige, naturnahe Lage

ENERGIEAUSWEIS folgt!!!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Spiesen-Elversberg, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität – mit viel Natur, Naherholungsgebieten und dennoch sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken und St. Ingbert.
Ein besonderes Highlight: Die Lage befindet sich aktuell im Wandel und wird sukzessive zu einem attraktiven Neubaugebiet umgestaltet. Dies steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern bietet langfristig auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit urbanem Komfort.

Fazit

Dieses Haus ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt: Platz, Potenzial und ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit Mehrgenerationenkonzept – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück persönlich zu besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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