Sanierungsobjekt mit Potenzial für 3 Einheiten + Nebengebäude

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial: Das ehemals als Dreifamilienhaus genutzte Gebäude ist zu ca. 75 % entkernt. Eine Wohneinheit mit einfacher Ausstattung (Ofenheizung, Badeofen, kleiner Boiler) ist noch vorhanden. Zusätzlich bietet das Grundstück Nebengelass mit kleiner Werkstatt und einer alten Stallung in Fachwerkbauweise. Komplettsanierung erforderlich.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das sich in einem weitgehend entkernten Zustand befindet (ca. 75 %). Aufgrund des geplanten umfangreichen Umbaus bzw. der möglichen Umnutzung entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Entkernung im Großteil des Hauses bereits erfolgt
· Massiv gebaute Stallung in Fachwerkbauweise
· Carport mit praktischem Anbau vorhanden
· Eigene Kläranlage auf dem Grundstück
· Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden
· Teilweise bereits Kunststofffenster verbaut
· Zusätzlich teilweise einfach verglaste Holzfenster

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet viel Ruhe, Platz und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Grimmen oder Greifswald, die mit dem Auto gut erreichbar sind.

Über die nahegelegene A20 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Berufspendler oder den schnellen Weg zur Ostseeküste. Auch der Bahnhof in Grimmen bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für gewerbliche Zwecke.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.