Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zentral in Haan

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 42781

Ort: Haan

Bürofläche: ca. 1 m²

Kaufpreis: 1.350.000,00

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche: ca. 100 m²

Gewerbefläche: ca. 500 m²

Nutzfläche: ca. 600 m²

Alle Fotos

Beschreibung

Diskreter Immobilienverkauf mit Entwicklungspotenzial – Zentrale Lage, charismatische Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Liebhaber-Immobilie

Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufsverfahrens bieten wir eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in zentraler Lage an – eingebettet auf einem ca. 943 m² großen Grundstück mit historischem Charakter. Die denkmalgeschützte Liegenschaft beeindruckt durch ihre repräsentative Fassadengestaltung und ihren unverwechselbaren Altbau-Charme – ein wahres Unikat mit vielfältigen Perspektiven.

Aktuell kombiniert das Gebäude eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss mit einer Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss ist möglich – ebenso wie eine alternative Nutzung oder Umgestaltung, etwa als Kanzlei, Praxis, Büro oder Boutique-Konzept. Selbstverständlich bedarf es hierfür der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Die bestehende Gewerbenutzung ist kurzfristig veränderbar: Bei Erwerb wird der aktuelle Mietvertrag einvernehmlich aufgehoben. Dies eröffnet Investoren, Projektentwicklern und Entscheidern mit Weitblick interessante Handlungsoptionen – ob zur Eigennutzung, Weiterentwicklung oder langfristigen Kapitalanlage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass im Sinne der Diskretion und zum Schutz des derzeitigen Pächters weiterführende Informationen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten bereitgestellt werden können.

Ausstattung

Das Restaurant ist derzeit vollständig eingerichtet. Ein Energieausweis besteht nicht, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
Sprechen Sie mich an – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Sonstige Angaben

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.