Reetdach-Endhaus auf Nordstrand – nur 200 Meter bis zur Nordsee

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 25845

Ort: Nordstrand

Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis: 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 83 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Elektro

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Beschreibung

Reetdach-Endhaus auf Nordstrand – nur 200 Meter bis zur Nordsee
Nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt, eingebettet in die weite, grüne Landschaft der Ferieninsel Nordstrand, liegt dieses charmante Reetdach-Endhaus – ein Ort, an dem Erholung, Naturverbundenheit und nordischer Wohnkomfort miteinander verschmelzen. Das Haus empfängt Sie mit einem traditionellen Reetdach, das nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch perfekt in das charaktervolle Landschaftsbild Nordfrieslands passt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Feriendomizils. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsflur direkt in die hell geflieste Küche - ein idealer Ort, um nach einem Spaziergang am Deich gemeinsam zu kochen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier können Sie die Sonne genießen, die salzige Meeresluft atmen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Das Haus wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso gut zur ganzjährigen Eigennutzung. Ob als Rückzugsort für entspannte Wochenenden, als Ferienresidenz für die ganze Familie oder als charmante Kapitalanlage – dieses Reetdachhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Lage ist einzigartig: In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Deich und das Wattenmeer. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer gewachsenen, naturverbundenen Umgebung.

Ausstattung

Fundament auf Sohlplatte. Außenwände Klinker, Hademarschen Kohlebrand DF, 4 cm Mineralwolldämmung, 17,5 cm KSV Mauerwerk, schwimmender Estrich, Fenster und Türen aus Holz, weiß lackiert, Treppen Merantiholz oder Carolina Pine, Dach als Pfettendach mit verstärkter Kehlbalkenlage für Spitzbodenausbau, das Dach ist reetgedeckt, Elektroheizung, Wandfliesen türhoch, Einbauküche, Terrasse- Verbundsteinpflaster.

Lage

Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Ihr Ferienhaus unter gemütlichem Reetdach steht am Nordseedeich am Rand des Kurzentrums mit Schwimmbad und Kurmittelhaus. Zum Wattenmeer und dem Nordseedeich sind es ca. 200 m.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.
Hier, auf der Halbinsel Nordstrand, erleben Sie ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Weite, frischer Seeluft und einer tiefen Verbundenheit zur Natur. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht – und das Leben wieder ganz einfach wird.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch Tel. 015786003155 erfolgen.