Reetgedecktes Juwel an der Nordsee –nur 100m zur Nordsee -Entspannen, Charme, Meeresluft

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 25845

Ort: Nordstrand

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 238.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 45 m²

Nutzfläche: ca. 51 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Elektro

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Ein echtes Juwel auf der beliebten Ferieninsel Nordstrand – diese besonders reizvolle Doppelhaushälfte unter Reet liegt nur etwa 100 Meter vom Außendeich und der offenen Nordsee entfernt. Wer Ruhe, gute Luft und den direkten Bezug zur Natur sucht, findet hier einen einzigartigen Rückzugsort mit viel Charme und Geschichte.
Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus umgibt. Das reetgedeckte Dach, der gepflegte Eingangsbereich und der freie Blick auf den Deich laden zum Verweilen ein. Auf rund 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein modernes Badezimmer sowie eine helle Diele mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank – ideal für erholsame Nächte nach langen Spaziergängen an der frischen Nordseeluft. Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert: Fenster, Elektrik, Bad und Küche wurden vollständig erneuert. Auch das Dach wurde laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Von der Küche aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Landschaft und auf den Deich genießen. Der Garten nach vorne raus erstreckt sich auf etwa 217 Quadratmeter leicht versetzt nach unten – ein geschützter, grüner Rückzugsort mit viel Potenzial. Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine zur Verfügung.
Ein kleiner Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine separate Garage liegt etwas weiter zurückversetzt auf dem Grundstück. Beides zusammen haben 102m². Die Lage auf einem Innendeich sorgt für eine ruhige und windgeschützte Atmosphäre – gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Schritten an der Nordsee.

Ausstattung

Stromheizung
Kachelofen
Schöne Küche und Badezimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Schlafzimmer zum Wohlfühlen
Garage
Garten vorne und hinten
Kleinen Keller
2006/7 saniert

Lage

Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer wartet.
Erleben Sie, was es heißt, das Meer fast vor der Haustür zu haben – und ein Zuhause, das genauso beeindruckt wie seine Umgebung.
Lage, die begeistert:
Wohnen, wo andere Urlaub machen – in unmittelbarer Nähe zum Nordseestrand. Genießen Sie den Luxus, jederzeit barfuß zum Wasser laufen zu können. Die frische Meeresbrise, das Rauschen der Wellen und der weite Himmel sind hier Ihre ständigen Begleiter.
Moin, Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben. Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein gutes soziales Umfeld.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch unter 015786003155 und Wolfgang Tesch unter 0174 477 15 29 erfolgen.