Einzigartige Designer-Wohnung! Kernsaniert und komplett eingerichtet - nahe Preussenpark

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 10713

Ort: Berlin

Anzahl Zimmer: 2,5

Kaufpreis: 495.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 72 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Alle Fotos

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Beschreibung

3D-Rundgang ist auf Anfrage einsehbar/3D tour is available on request

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem historischen Bauwerk vom Jahr 1930, das vom renommierten Architekten Hans Scharoun entworfen wurde, der unter anderem für die Berliner Philharmonie bekannt ist. Besonders auffällig sind die großzügigen Fenster, die 2013 erneuert wurden, sowie das stilvolle und moderne Ambiente des Wohnung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und vollständig erneuert und bietet nun ein stilvolles und hochwertiges Wohngefühl. Spiegelnde Türen, markante Wandakzente und elegante Parkettböden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Deckenhöhe von etwa 2,90 Metern, kombiniert mit integrierten Lichtspots, verleiht den Räumen zusätzliche Größe und Helligkeit. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Zimmer, einer Abstellkammer und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnihgen Südloggia. Die offene Küche bietet viel Stauraum und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Im Badezimmer dominieren große Fliesen und stilvolle Armaturen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die straßenseitige Fassade 2021 denkmalgerecht saniert wurde.
ENGLISH:
This exceptional apartment is in a historic 1930 building by renowned architect Hans Scharoun, known for the Berlin Philharmonic. Striking features include large renewed windows and a stylish, modern ambiance.
Extensively renovated, the apartment offers high-end living with mirrored doors, elegant wall accents, and parquet floors. A 2.90 m ceiling with integrated lighting enhances the spacious feel. The entrance leads to a bright room, storage, and a generous living-dining area with access to the sunny south-facing loggia. The open kitchen provides ample storage and blends seamlessly into the design. The bathroom features large tiles and stylish fixtures.
The well-maintained building had its street façade carefully restored in 2021 to preserve its historic charm

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. In direkter Nähe befindet sich der Preußenpark mit seinem beliebten Thai-Streetfood-Markt. Die hervorragende Infrastruktur bietet einen Bio-Markt, Bio-Bäcker und eine Drogerie in kurzer Laufdistanz. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Buslinien, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

ENGLISH:
The property is centrally located in Berlin-Wilmersdorf, just minutes from Kurfürstendamm. Nearby is Preußenpark, home to the popular Thai street food market. The excellent infrastructure includes an organic market, an organic bakery, and a drugstore within walking distance. The Fehrbelliner Platz subway station (U2, U3, U7) is just a two-minute walk away, as are several bus lines, ensuring excellent transport connections.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allaein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.