Repräsentative Bürofläche am Karlsplatz Stachus - Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen Münchens

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 80331

Ort: München

Bürofläche: ca. 220 m²

Anzahl Zimmer: 6

Käuferprovision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mwst.

Gesamtfläche: ca. 220 m²

Boden: Teppichboden, Parkett

Fahrstuhl: Personenaufzug

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Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet sich diese ca. 219,84 m² große Gewerbefläche mit insgesamt 6 hellen Zimmern. Fünf Räume sind als Büroarbeitsplätze gestaltet und durch eine verglaste Tür stilvoll vom großzügigen Hauptbereich abgetrennt.

Ein besonderes Highlight: Aus den Fenstern, auf der Ostseite, genießt man den beeindruckenden Blick auf die Frauenkirche. Ein einzigartiges Panorama, das dem Arbeitsalltag eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Fläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster mit Zweifachverglasung könnten im Zuge einer Renovierung ebenfalls erneuert werden. Aktuell sind in den Räumen Parkett- sowie Teppichböden verlegt. Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Sanitärbereich stehen zwei Toiletten für die Damen sowie ein Duschanschluss und bei den Herren zwei Pissoirs und eine zusätzliche Toilette zur Verfügung.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

Lage

Die Sonnenstraße zählt zu den besten Adressen im Herzen von München und verbindet den Karlsplatz Stachus mit dem Sendlinger Tor. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants wie z. B. "Altmünchner Gesellenhaus", Cafés wie "Bohne & Malz", Hotels, Banken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Auch renommierte Einzelhändler, wie "Zara" oder "TK Maxx" und große Bürokomplexe sind hier angesiedelt. Die Tankstelle Agip ist fußläufig 4 Minuten entfernt und für den schnellen Hunger ist direkt im Gebäude ein Burger King.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Direkt vor der Tür befinden sich die Zugänge zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Karlsplatz Stachus. Hier verkehren alle wichtigen S-Bahnlinien S1–S8 sowie mehrere U-Bahnlinien U4 & U5 als auch verschiedene Straßenbahn - und Buslinien. Der Hauptbahnhof und der Marienplatz sind fußläufig schnell erreichbar sowie das Münchner Umland als auch der Flughafen München.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Sonnenstraße ist Teil des Altstadtrings und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.

Ein Standort mit Charakter, mitten in der Stadt - ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.