Zweifamilienhaus sucht Handwerker und Investoren

Kaufpreis: 198.000,00 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 74834

Ort: Rittersbach

Flächen

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 188 m²

Nutzfläche: ca. 131 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 2

Preise

Kaufpreis: 198.000,00 €

Käuferprovision: 4,17%

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Elektro

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Tolles Zweifamilienhaus mit Garten , Terrasse und
Ausbaupotenzial in Rittersbach- Elztal

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohnhaus aus ca 1880 in ruhiger und naturnaher Lage
-
Das Haus befindet sich in einem soliden renovierungsfähigem Zustand und bietet viel Potential,
sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ausstattung

Ursprungsbaujahr ca. 1880
Dacherneuerung 2023
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen

Die untere Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunstoffenster.

Schöne zeitgemäße Küche mit allen Elektrogeräten, sowie eine kleine Speisekammer, des weiteren führt eine Glastüre direkt auf die überdachte Terrasse

Das großzügige ebenso zeitgemäße Bad verfügt über helle
zeitlose Fliesen sowie eine moderne verglaste Dusche , Badewanne ,Toilette extra Pissoir und Waschbecken.

Direkt an das Bad angrenzend befindet sich ein weiterer hell gefliester Raum mit Waschbecken und Toilette in dem eine Waschmaschine und Trockner Platz finden sowie ein weiter Zugang zum Garten

Die obere geräumige Wohnung
verfügt über eine großzügige Wohnküche

Bad im gutem modernisiertem Zustand
Fenster aus Holz sollten ersetzt werden

Dachboden (ca.98,92qm Bodenfläche) zum Teil ausgebaut und bereits in fünf Räume aufgeteilt

Zwei Gärten, zwei Terrassen, (überdacht).

Garage mit schräger Einfahrt sowie ein kleiner Abstellraum

Da die obere Wohnung derzeit vermietet ist verzichten wir aus Rücksichtnahme der Privatsphäre auf das einstellen von Bildern der Wohnung.

Sonstige Angaben

Wenn die Immobilie, ihr Interesse geweckt hat, zögern sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.

Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1880

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis gültig bis: 23.04.2035

Energieeffizienzklasse: G

wesentlicher Energieträger: Elektro

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias PFÖRTNER

Immobilienberater

Tel.:: +491636350909

E-Mail:: tobias.pfoertner@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Adresse der Aufsichtsbehörde: Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen

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Zweifamilienhaus sucht Handwerker und Investoren

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