Beschreibung
Ausbaupotenzial in Rittersbach- Elztal
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohnhaus aus ca 1880 in ruhiger und naturnaher Lage
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Das Haus befindet sich in einem soliden renovierungsfähigem Zustand und bietet viel Potential,
sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Ausstattung
Dacherneuerung 2023
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen
Die untere Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunstoffenster.
Schöne zeitgemäße Küche mit allen Elektrogeräten, sowie eine kleine Speisekammer, des weiteren führt eine Glastüre direkt auf die überdachte Terrasse
Das großzügige ebenso zeitgemäße Bad verfügt über helle
zeitlose Fliesen sowie eine moderne verglaste Dusche , Badewanne ,Toilette extra Pissoir und Waschbecken.
Direkt an das Bad angrenzend befindet sich ein weiterer hell gefliester Raum mit Waschbecken und Toilette in dem eine Waschmaschine und Trockner Platz finden sowie ein weiter Zugang zum Garten
Die obere geräumige Wohnung
verfügt über eine großzügige Wohnküche
Bad im gutem modernisiertem Zustand
Fenster aus Holz sollten ersetzt werden
Dachboden (ca.98,92qm Bodenfläche) zum Teil ausgebaut und bereits in fünf Räume aufgeteilt
Zwei Gärten, zwei Terrassen, (überdacht), gemauerter Außenofen
Garage mit schräger Einfahrt sowie ein kleiner Abstellraum
Da die obere Wohnung derzeit vermietet ist verzichten wir aus Rücksichtnahme der Privatsphäre auf das einstellen von Bildern der Wohnung.
Sonstige Angaben
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Lage
Zweifamilienhaus mit Potenzial
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweis gültig bis
- 23.04.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1880
Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias PFÖRTNER
Immobilienberater
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Adresse der Aufsichtsbehörde: Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen