Beschreibung
Vermietungssicher. Ruhig gelegen. Substanz mit Zukunft.
Die Gelegenheit für kluge Investoren – Kapital sicher und nachhaltig anlegen
In ruhiger Ortsrandlage von Küps, einem aufstrebenden Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach, bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit:
Eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, Balkon und hervorragender Infrastrukturanbindung – bereits heute attraktiv, morgen wertvoll.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Sie kaufen nicht nur vier Wände – Sie investieren in eine solide Zukunft.
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung punktet durch einen großzügigen Schnitt, einen überdachten Balkon mit Weitblick und eine ruhige, naturnahe Wohnlage – Aspekte, die bei Mietinteressenten stark nachgefragt sind:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – für Familien oder Paare
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Tageslicht & gepflegter Ausstattung
• Eigener Abstellraum in der Wohnung
• Ruhige Hausgemeinschaft, gepflegtes Gesamtobjekt
Die Wohnung ist sofort vermietbar – kein Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf.
Lage
Küps – Wo Lebensqualität auf Infrastruktur trifft
• Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand – beliebt bei Mietern aller Altersgruppen
• Supermärkte, Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs: in wenigen Minuten erreichbar
• Kindergärten & Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen, Fachärzte & Klinikum Kronach: ca. 10 Fahrminuten
• Bahnhof Küps – Regionalverbindung nach Kronach, Lichtenfels, Bamberg
• B173-Anschluss: ca. 10 Minuten, Anbindung Richtung Coburg & Hof
Hier profitieren Ihre Mieter von urbaner Erreichbarkeit und der Ruhe des ländlichen Wohnens – ein klarer Standortvorteil für nachhaltige Vermietung.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung kann eine Garage für 11.500 € zusätzlich erworben werden
– ein begehrtes Extra in Wohnanlagen mit begrenztem Parkraum.
Besonders für Pendler oder junge Familien ein großer Pluspunkt – und für Kapitalanleger eine wertsteigernde Ergänzung der Immobilie.
Ihr Investment – wertstabil, nachgefragt, zukunftssicher
Ob zur sofortigen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage mit Wertentwicklung:
Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, gepflegten Zustand und eine Lage, die mit Natur & Nähe zur Stadt gleichermaßen überzeugt.
Mietinteressenten schätzen das ruhige Umfeld, die gute Verkehrsanbindung und die gewachsene Infrastruktur – beste Voraussetzungen für eine dauerhaft erfolgreiche Vermietung.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 111 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2004
Ihr Ansprechpartner
Herr Detlef BORENS
Immobilienberater
- Tel.:
- +49 152 017 17 335
- E-Mail:
- detlef.borens@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Stadt Coburg , Adresse der Aufsichtsbehörde: Rosengasse 1, 96450 Coburg