Traditionsreiche Gastronomiefläche in Universitätsnähe mit guter Autobahnanbindung (A40)

Willkommen an einem Ort mit Charakter und Geschichte! Diese charmante Gastronomiefläche in einem etablierten Stadtteil von Dortmund bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Restaurant- oder Eventkonzept. Die Nähe zur Technischen Universität sorgt für eine stetig hohe Frequenz und ein breit gefächertes Publikum, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A40 auch überregionale Gäste mühelos zu Ihnen führt.

Die zur Verpachtung stehende Einheit umfasst eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 434 m², die sich flexibel als klassisches Restaurant, gemütliches Lokal oder als gefragte Eventlocation für Feierlichkeiten aller Art nutzen lässt. Eine separate Pächterwohnung mit ca. 94 m² ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet dieses attraktive Paket ab.

Parkplätze und ein Außenbereich sind vorhanden. Garagen als Lager können zusätzlich angemietet werden. Das Lokal ist vollkonzessioniert und bereits eingerichtet.

Nutzen Sie die Chance, an einem bekannten und traditionsreichen Gastronomiestandort Ihre eigene Erfolgsgeschichte zu schreiben.

Eckdaten:

Nutzungsart: Gastronomie, Eventlocation, Restaurant
Gesamtfläche: ca. 529 m²
Gastronomiefläche: ca. 434 m²
Wohnfläche: ca. 94 m²
Parkplätze: 12 Stellplätze am Objekt
Zustand: Gepflegt und laufend modernisiert (zuletzt 2023: Heizungsanlage)
Verfügbar ab: ab sofort

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Küche
Bierkeller
Außengastronomie
Parkplätze
Pächterwohnung
diverse Inventarien
kein Denkmalschutz

Nähe Autobahn A40 und technische Universität.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen
Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

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