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Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem voll erschlossenen Baugrundstück in Berlin-Blankenburg!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein nichtunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925, dessen Abriss den Weg für eine komplette Neugestaltung des Areals eröffnet. Die große Garage und der Schuppen sind ideal zur Nutzung während der Bauphase.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 815 qm
- Straßenfront: 20 m, Grundstückstiefe: 40,75 m
- Voll erschlossen
- Gasanschluss
- Bodenrichtwert: 450 €/qm
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Gebietstypische Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
- Gebietstypischer Überbauungsgrad (Grundflächenzahl GRZ): 0,2
- Ideelle oder reale Grundstücksteilung möglich
Laut telefonischer Auskunft des Stadtplanungsamtes kann das Grundstück mit einer zweigeschossigen Stadtvilla im vorderen Bereich und einem eingeschossigen Einfamilienhaus im hinteren Bereich bebaut werden.
Ein Negativbescheid aus dem Altlastenkataster liegt vor. Eine Baulastenauskunft ist angefragt. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein nichtunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925, dessen Abriss den Weg für eine komplette Neugestaltung des Areals eröffnet. Die große Garage und der Schuppen sind ideal zur Nutzung während der Bauphase.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 815 qm
- Straßenfront: 20 m, Grundstückstiefe: 40,75 m
- Voll erschlossen
- Gasanschluss
- Bodenrichtwert: 450 €/qm
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Gebietstypische Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
- Gebietstypischer Überbauungsgrad (Grundflächenzahl GRZ): 0,2
- Ideelle oder reale Grundstücksteilung möglich
Laut telefonischer Auskunft des Stadtplanungsamtes kann das Grundstück mit einer zweigeschossigen Stadtvilla im vorderen Bereich und einem eingeschossigen Einfamilienhaus im hinteren Bereich bebaut werden.
Ein Negativbescheid aus dem Altlastenkataster liegt vor. Eine Baulastenauskunft ist angefragt. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Das Grundstück befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Blankenburg im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität bietet.
Der S-Bahnhof Blankenburg (Linien S2, S8, S26) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 944 m). Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Bin zum Alexanderplatz sind es ca. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Die Autobahn A114 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an den Berliner Ring (A10) und die Innenstadt ermöglicht.
Im Ortskern von Alt-Blankenburg befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in diesem Ortsteil vorhanden und gut erreichbar.
Der S-Bahnhof Blankenburg (Linien S2, S8, S26) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 944 m). Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Bin zum Alexanderplatz sind es ca. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Die Autobahn A114 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an den Berliner Ring (A10) und die Innenstadt ermöglicht.
Im Ortskern von Alt-Blankenburg befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in diesem Ortsteil vorhanden und gut erreichbar.
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- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Janine Donath
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 017632842532
- E-Mail:
- janine.donath@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Bezirksamt Mitte von Berlin, Adresse der Aufsichtsbehörde: Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin