Zentral aber ruhig gelegen - "Endreihenhaus" mit Vollkeller und Doppelgarage nah an Stockelsdorf

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 23556

Ort: Lübeck

Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 285.000,00 €

Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: ca. 73 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Im Alleinauftrag wird diese Immobilie angeboten, fast wie ein Endreihenhaus geschnitten und in 2ter Reihe gelegen.
Das Objekt, 1979 in Massivbauweise errichtet, ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 3.310/10.000stel an dem 831 m² großen Grundstück.

Zum Objekt gehört eine große 3-Zimmer-Wohnung in Erd- und Dachgeschoß gelegen, der Vollkeller mit Einliegerwohnung, eine Doppelgarage und das abgetrennte Grundstück zur alleinigen Nutzung.

Erd- und Dachgeschoß: Die Wohnung teilt sich auf in den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, eine geräumige Diele, die Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche und Zugang zur Terrasse und Grundstück. Am Ende der Diele liegt die Treppe zum Dachgeschoß. Dort gibt es zwei Schlafräume und ein Vollbad. Alle Räume ohne Dachschrägen.

Im Kellergeschoß (Raumhöhe 2,20 mtr.) gibt es eine leerstehende Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Wohn-/Schlafräumen, einer Küche mit Küchenzeile und einem Duschbad. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von außen. Der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum gehören zur Hauptwohnung.

Am Ende des Grundstückes bzw. der Zufahrt liegt die Doppelgarage und der Garten.

Ausstattung

Massivbauweise
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Fenster isolierverglast mit Aussenrolläden
großes Wohnzimmer mit Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang

Lage

Das Objekt liegt im Lübecker Stadtteil St.-Lorenz-Nord, unmittelbar an der Grenze zu Stockelsdorf gelegen.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten per Pkw oder auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Zum Hauptbahnhof fährt man mit dem Bus knappe 10 Minuten, ebenso ideal die Pkw-Anbindung bspw. an die BAB A1 Richtung Hamburg bzw. zu den Ostseebadeorten. Auch Bad Schwartau ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Meinem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde und sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Sollten Sie die angebotene Immobilie näher kennenlernen wollen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die im Exposé genannte Maklercourtage zu zahlen.