Aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum!! Faktor 9,6

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 44807

Ort: Bochum

Etage: 3.00

Anzahl Zimmer: 15

Kaufpreis: 560.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 453 m²

Anzahl Wohneinheiten: 4

Befeuerung: Gas

Boden

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

Anbei listen wir Ihnen auf wie dieses Objekt unterteilt ist.
Eine leer stehende Wohnung wird aktuell renoviert.

Gewerbe
Ladenlokal, rechts EG (Bäckerei) 42,5m²;
Wurstküche, hinten links EG (leerstand) 80m²;
Ladenlokal, links EG 50,11m²;
Ladenfläche, hinten EG 29,82m².

Wohnungen
1.OG, links 99m²
1.OG, rechts 52,63m²
2.OG, links 43m²
2OG, rechts 56,5m²
Gesamtfläche 453,56m²

Zusätzlich zum Objekt gehört noch eine Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine Nebenkostenaufstellung sowie eine Aufstellung der Mieteinnahmen sind vorhanden.

Der Verkaufspreis entspricht Faktor 10!

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende.
Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten .
Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert.
Danach wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Riemke.Riemke liegt im Norden von Bochum und grenzt dort an die Stadt Herne. Auf Bochumer Gebiet grenzt Riemke an die Stadtteile Bergen, Hiltrop, Grumme und Hofstede.

Im Zentrum von Riemke liegt der Marktplatz, auf dem bereits seit Jahrzehnten ein Wochenmarkt stattfindet. Um ihn herum existieren auch zahlreiche Geschäfte und Gaststätten. Von dem ehemaligen Kriegerdenkmal auf dem Marktplatz steht nur noch der Sockelbereich.

In Riemke liegt mit dem Tippelsberg, einem Teil der Castroper Höhen, eine der höchsten Erhebungen Bochums. Nach Nordwesten hin gibt es nahezu keine natürlichen Erhebungen mehr. Auf den Berg wurde eine Schutthalde aufgeschüttet, welche Ende 2004 stillgelegt wurde. Von dem Berg bietet sich eine hervorragende Weitsicht.

Westlich sind die Innenstadt von Essen sowie der Tetraeder in Bottrop zu erkennen. In Richtung Norden reicht der Blick bis nach Haltern. Nach Osten begrenzen die Erhebungen an der Castroper Straße und den nördlichen Stadtteilen wie Gerthe den Blick. Der Berg wird zum Drachensteigen genutzt und ist ein beliebter Treffpunkt zu Silvester.Im Osten von Riemke liegt das Naturschutzgebiet Tippelsberg-Berger Mühle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 09.07.2028
Erstellt am: 10.07.2018
Energieverbrauch: 221,8 kWh(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***