Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Lebach

Kaufpreis: 245.000,00 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 66822

Ort: Lebach

Flächen

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 220 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 245.000,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Beschreibung

In ruhiger, bevorzugter Lage von Lebach präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den liebevoll gestalteten Außenbereich mit einen kleinen Garten, Balkon, Terrasse und einem offenen Häuschen mit Grillplatz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Einladende Diele

- Gäste-WC

- Aufhalteraum mit Zugang zum Garten sowie zur Außenanlage mit Grillplatz

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon

- Separate Küche

Zwischenetage:

- Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- Zwei helle Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der als Stauraum oder Speicher dient

Die Einliegerwohnung ist ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Mietobjekt:

- Kleine Diele

- Badezimmer mit Badewanne

- Küche

- Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lebach, im Ortsteil Im Kaumet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Lebach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B268 sowie die A1/A8 sind auch die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Dillingen schnell erreichbar. Der Bahnhof Lebach bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.03.2035

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Gülsan Akyol

Tel.:: +4917660354310

E-Mail:: guelsan.akyol@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde Regionalverband Saarbrücken, Adresse der Aufsichtsbehörde: Europaallee 11, 66113 Saarbrücken

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Lebach

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Geografische Angaben

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Beschreibung

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