Beschreibung
Für den Einzelhandel:
Perfekte Sichtbarkeit und Laufkundschaft!
Dank der großen bodentiefen Fensterfront und einer breiten fußgängerfreundlichen Straße profitieren Einzelhändler von maximaler Sichtbarkeit und einer einladenden Präsentationsfläche für eine kontinuierliche Besucherzahl potenzieller Kunden. Die offene Fläche ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Showrooms, Concept Stores oder Boutiquen.
Für Bürogemeinschaften:
Ruhe und Inspiration mitten im Kiez!
Auch für Bürogemeinschaften ermöglicht der vordere Bereich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Empfangsbereich, stilvolle Lounge für Kundenmeetings oder als inspirierender Co-Working-Space im tageshellen Ambiente. Die offene Gestaltung schafft eine gute Balance zwischen Sichtbarkeit und Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten. Durch die clevere Raumaufteilung sind verschiedene Arbeitsplatzkonzepte möglich, während das urbane Umfeld kreative Impulse bringt.
Ausstattung
Es gibt viel Platz für Stauraum. Und es besteht ein direkter Zugang zu einem ruhigen Innenhof.
Die Fensterfront kann auch von außen beleuchtet werden.
Lage
Die Gewerbefläche liegt direkt am Starplatz, wo sich im Sommer junge Leute zum Tischtennis und zum Quatschen unter großen Kastanienbäumen treffen. Viele Schulen, Kitas, exklusive Boutiquen, stilvolle Cafes und gehobene Restaurants schaffen eine lebendige, inspirierende Umgebung mit hoher Lebensqualität und einem anspruchsvollen Publikum. Die Straßen sind grün und verkehrsberuhigt (Fahrradstraße). Der beliebte Helmholtzplatz liegt direkt um die Ecke. Kurz: Hier wird gewohnt, gearbeitet, entspannt und das Stadtleben in vollen Zügen genossen.
Die Gewerbefläche liegt sehr zentral zu fast allem, was in Berlin wichtig ist! Sie hat die perfekte Anbindung und ist schnell und bequem erreichbar, für Kunden und Mitarbeiter. Ideal für Einzelhandel oder Büro!
Mauerpark nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Tram M2 Fröbelstraße – 3 Min. Fußweg → Direkt zum Alexanderplatz (8 Min.)
Tram M10 (Husemannstr.) - 7 Min. Fußweg → Hauptbahnhof (15 Min.)
U2 Schönhauser Allee – 6 Min. Fußweg → Schnell zum Alexanderplatz (6 Min.) und quer durch die ganze Stadt
S41/S42/S8/S85 Prenzlauer Allee – 5 Min. Fußweg → Ringbahn und zum Hauptbahnhof (15 Min.) & BER Flughafen (35 Min.)
Sonstige Angaben
Real estate agent speaks english, german, french.
Agent immobilier parle francais, anglais, allemand.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 64,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.12.2034
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1905
- Endenergiebedarf (Strom)
- 70,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 64,4 kWh/(m²a)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Julia Franz
- Tel.:
- +49 177 3270614
- E-Mail:
- julia.franz@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde:Bezirksamt Pankow von Berlin, Postfach 730113, 13062 Berlin