Bürofläche mit großzügigem Empfangsbereich – sofort bezugsfertig

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 41199

Ort: Mönchengladbach

Bürofläche: ca. 84 m²

Käuferprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Boden: Laminat, Fliesen, PVC

Alle Fotos

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Beschreibung

Bürofläche mit großzügigem Empfangsbereich – sofort bezugsfertig

Zur Vermietung steht ein frisch renoviertes, helles Büro mit insgesamt ca. 84 m² in 41199 Mönchengladbach. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei separaten Büroräumen sowie einem großzügigen Empfangsbereich, der gleichzeitig als Bürofläche genutzt werden kann.

Das Büro wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich modern und einladend. Eine neue, hochwertige WC-Anlage sowie ein separater Bereich für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, sodass für Kunden und Mitarbeiter stets eine bequeme Anreise gewährleistet ist.

Dank der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich das Büro ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Dienstleister oder Agenturen, die Wert auf eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung legen.

Besichtigung und 360-Grad-Tour verfügbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in einer stark frequentierten Lage zu mieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 84 m²
2 separate Büroräume
Großer Empfangs- bzw. zusätzlicher Büroraum
Neue WC-Anlage
Teeküchenbereich
Komplett frisch renoviert
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

Lage

Das Büro befindet sich in 41199 Mönchengladbach, einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben und Wohngebieten, was eine angenehme Mischung aus ruhigem Arbeiten und guter Infrastruktur bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Innenstadt von Mönchengladbach als auch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner und Kunden.

Die Parkplätze direkt vor dem Objekt garantieren zusätzlich eine komfortable und stressfreie Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Mietvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen in höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt..

Informationen zur Besichtigung:

Die ID Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.