Wunderschöne großzügige Zweizimmerwohnung für Altbauliebhaber

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 13156

Ort: Berlin / Niederschönhausen

Etage: 2

Anzahl Zimmer: 2

Kaufpreis: 339.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 73 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

Für alle, die Raum zum Leben lieben – großzügige Altbauwohnung mit Charakter

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnlich großzügigen Wohnräume und den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus. Auf ca. 73 m² bietet sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine Atmosphäre zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Die äußerst gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines eleganten Altbaus von 1910 und begeistert mit hohen Decken, Stuckverzierungen, originalen Kassettentüren und edlen Holzdielen. Der weitläufige Wohnbereich und das ebenso geräumige Schlafzimmer schaffen ein großzügiges Raumgefühl, das in dieser Kategorie selten ist.

Der sonnige Südbalkon mit Blick in eine ruhige Seitenstraße ergänzt das Wohnerlebnis perfekt.

Auf einen Blick:
- 2. OG in stilvollem Altbau (BJ 1910)
- Ca. 73,23 m² mit großzügigem Grundriss
- Weitläufiges Wohnzimmer und großes Schlafzimmer
- Originale Altbauelemente: Stuck, Holzdielen, Kassettentüren
- Südbalkon zur ruhigen Anwohnerstraße
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche (1998)
- Neue Gasetagenheizung (2024)
- Geräumiges und trockenes Kellerabteil
- Hausgeld: 278,65 €/Monat

Sie schätzen Großzügigkeit, Stil und Substanz? Dann sende ich Ihnen gern das Exposé mit Adresse und weiteren Details – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Ruhig, grün & gut angebunden in Berlin-Niederschönhausen

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Niederschönhausen im Norden Berlins. Die Umgebung besticht durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie M1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Pankow (U2). Auch die Buslinie 155 sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Schönholzer Heide und zum Schlosspark Pankow macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Beide Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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