Büroflächen mit industriellem Charm in Berlin-Reinickendorf – flexibel gestaltbar

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Büroetage

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 13509

Ort: Berlin

Bürofläche: ca. 200 m²

Etage: 2

Anzahl Zimmer: 6

Käuferprovision: Provisionsfrei

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Boden: Teppichboden

Alle Fotos

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Beschreibung

Besichtigung ist am 21. März um 9.20Uhr!

Diese vielseitig nutzbaren Büroflächen befinden sich in einem Gewerbegebäude mit besonderem industriellem Charme aus dem Jahr 1939 im Berliner Bezirk Reinickendorf-Borsigwalde. Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung mit ca. 10 hellen und großzügigen Büroräumen pro Etage, die sowohl einzeln als auch zusammenhängend angemietet werden können.

Die einzelnen Räumen variieren zwischen ca. 20 m² und über 50m² und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, integrierte Deckenbeleuchtung sowie Steckdosenleisten für eine optimale technische Infrastruktur. Breite Flure, kleine Teeküchen und Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage tragen zusätzlich zum Komfort bei.

Verfügbarkeiten:
1. OG mit insgesamt ca. 525 m² ab sofort verfügbar.
2. OG mit insgesamt ca. 300 m² ab sofort verfügbar, davon ca. 77 m² ab dem 1.09.2025 verfügbar.

Diese Büroflächen sind ideal für:
- Büros oder Agenturen
- Dienstleistungsunternehmen
- Bildungseinrichtungen, Integrationskurse oder Sprachkurse
- Seminar- oder Schulungszentren
- Start-ups und Co-Working-Spaces

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung: Einzel- oder Gesamtanmietung möglich
- Helle Räume: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Technische Infrastruktur: Steckdosenleisten und moderne Netzwerkanbindung, großer Serverraum
- Bodenbelag: gepflegter Teppichboden
- Beleuchtung: Integrierte Deckenbeleuchtung für optimale Lichtverhältnisse
- Sanitäreinrichtungen und Teeküchen: Auf jeder Etage vorhanden
- Breite Flure: Erleichtern den Zugang und die Nutzung
- Mieter- und Kundenparkplätze: stehen ausreichend zur Verfügung
- Nicht barrierefrei: Zutritt zu den Räumen ist nur über die Treppen möglich

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbe- und Wohngebiet in Berlin-Reinickendorf.

ÖPNV-Anbindung:

- S-Bahn: S25/S26 (Bahnhof Eichborndamm) in wenigen Minuten erreichbar
- Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung
- Autobahn: Schnelle Anbindung an die A111 für optimale Erreichbarkeit
- Mieterparkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.