Restaurant / Studio nähe Stuttgart zur pachten/ vermieten

Wunderschönes Künstler-Objekt , unterteilt in Miete und PachtDas im Grünen gelegene, ruhige und elegante Grundstück hat eine sehr gute Verkehrslage.

Der Besitzer, ein Künstler, hat nicht nur im Außenbereich Kreativität gezeigt, sondern auch im Innenbereich sind jeder Baustein, jedes Stück Holz und die Wanddeko hochwertig gestaltet. Wir bitten Sie, auf eigenmächtige Besichtigungen zu verzichten.

Innerhalb von Minuten sind Sie schon auf der Autobahn, Bahnhof oder Stadtzentrum. In 18km sind sie in Stuttgart. Entspannen Sie im wunderschönen Garten, sitzen Sie im Schatten des Pavillons und genießen den Anblick des Teichs.Der Grüne Bambus entlang des Objekts verwandelt es in eine Oase in der Stadt.

Das Haus unterteilt sich wie folgt:Vermietung ErdgeschossEG: Showrooms/ Galerie/ Studio/ Räumlichkeiten für Events (Teil 1), ParkplätzeMiete: 1.900,00 Euro netto zzgl. MwSt.Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 MonatsmietenFläche: ca. 190 m2
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Optional nach WahlPacht:Restaurant mit Bar EG, Küchenbereich (Teil 2)Biergarten, Terrasse (Teil 3)Gaststättenerlaubnis: Schank- und Speisewirtschaft mit FreiflächeSitzplätze Innen: ca. 100Sitzplätze Außen: ca. 300-500Der sehr große Garten kann bis 1500 Person Veranstaltung, Musikfeste, HochzeitenMiete: 1.900,00 +2.400,00=4.300,00 Euro netto zzgl. MwSt.Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 MonatsmietenAblöse Küche und Inventar: VB 98.000 Euro nettoDie Vermittlung des Pachtvertrages zwischen Pächter und Hauseigentümer ist für den neuen Pächter provisionsfrei.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 05.07.2022. Endenergieverbrauch beträgt 140,2 kwh/(m2a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Die Energieeffizienzklasse ist A. Das ganze Objekt ist in Jahr 2010 neu renoviert, jetzt ist es im sehr gut Zustand.