Leibniz-Uni und Herrenhäuser Gärten um die Ecke und in 12 Minuten am HBF. Ab sofort frei!

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 30159

Ort: Hannover

Etage: 1

Anzahl Zimmer: 2

Kaltmiete: 945,00 €

Wohnfläche: ca. 90 m²

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Alle Fotos

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Ausstattung

Ab sofort frei! Sie lieben das Stadtleben, möchten aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten? Dann ist diese vor kurzem hochwertige, kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche genau das Richtige für Sie!

Von hier aus erreichen Sie die Leibniz-(Haupt)-Uni im Welfengarten in nur 12 Minuten und den Hauptbahnhof in 15 Minuten – zu Fuß! Die zentrale Lage zwischen Klagesmarkt und Königsworther Platz verbindet urbanes Flair mit der Nähe zum Grünen: Die Herrenhäuser Gärten sind nur einen Katzensprung entfernt.

Auf ca. 90 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die stilvolle große Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden ein, während hohe Decken, restaurierte Holztüren und edle Fußböden den charmanten Altbaucharakter unterstreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine hochwertige Küchenausstattung runden das Angebot ab.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Conti-Universität genießen Sie hier ein ideales Wohnumfeld.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers – ab sofort verfügbar!

- ideal für bis zu 2 Personen
- 2 Zimmer und große Wohnküche (23 m²), Bad mit Badewanne und Fenster, Diele, Abstellraum
- hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- die Küche ist ausgestattet mit Schränken, Kühlschrank, Herd mit Abzugshaube, Spülmaschine
- ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich auf dem Wäscheboden
- ein eigener, abschließbarer Kellerraum
- die Nebenkosten von 160 Euro sind berechnet für 2 Personen
- ein Anwohnerparkausweis kann bei Bedarf beantragt werden

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral aber trotzdem ruhig in unmittelbarer Nähe zur Leibniz-Universität und den Herrenhäuser Gärten. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die eine zentrale und gepflegte Wohnqualität zu schätzen wissen. Bitte keine Tiere oder Musikinstrumente.
Als Mieter haben Sie die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Hannover zu beantragen (Kosten liegen bei ca. 30 Euro p.a.).

Vor Besichtigung benötigen wir eine Selbstauskunft (senden wir Ihnen zu), die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft von Ihnen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.