Beschreibung
Der Grundriss ist klassisch und gut durchdacht, jedoch benötigt das Haus ein klein wenig Renovierungsarbeit, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die solide Bausubstanz und der gut geschnittene Grundriss bieten hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 506 m² große Grundstück mit einem großen Garten, einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Der Garten ist ideal für Entspannung, Spiel oder zum Gärtnern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten von der Garage sowie der separate Zugang zum voll unterkellerten Bereich. Die drei Kellerräume bieten viel Stauraum und können auch für Hobbys oder als Werkstatt genutzt werden.
Zur Immobilie gehören eine große Garage mit Gartenzugang und ein Stellplatz vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Das Haus bietet eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die Nähe zur Natur und ein großzügiger Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattung
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnetagen und bietet mit acht Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder als Projekt zur individuellen Gestaltung.
-Zimmer: 8
Die 8 Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer – hier lässt sich jede Lebenssituation perfekt umsetzen.
-Badezimmer: 1 Badezimmer + separates WC
Ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort und genügend Platz für die gesamte Familie.
-Keller: Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen
Der voll unterkellerte Bereich bietet drei großzügige Kellerräume, die als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Besonders praktisch: Direkter Zugang zum Keller vom Garten aus – ideal für Gartengeräte oder Vorräte.
-Garten: Großzügiges Grundstück von 506 m²
Das ca. 506 m² große Grundstück umfasst einen großen Garten, der sowohl für Freizeit als auch für Gartenliebhaber viel Raum bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte.
-Garage & Stellplatz: Große Garage mit Gartenzugang + Stellplatz
Die große Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum.
-Balkon und Terrasse: Balkon im Obergeschoss, Terrasse mit Gartenblick
Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon im Obergeschoss oder entspannen Sie auf der Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
-Heizung: Nachtspeicheröfen
Das Haus wird durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
-Renovierungsbedarf: Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch kleine Renovierungsarbeiten, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
-Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei
Das Haus ist sofort bezugsfrei, was Ihnen eine schnelle Nutzung ermöglicht.
Lage
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten St. Peter (ca. 558 m entfernt), der Olga Kindergarten (ca. 207 m) und der Evangelische Kindergarten Gemeindehaus (ca. 115 m). Die Grundschule Philipp Friedrich Hiller Schule ist ebenfalls gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar.
Freizeitangebote:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der etwa 20 km lange Meteorkrater-Rundwanderweg führt durch das Steinheimer Becken und ermöglicht beeindruckende Ausblicke. Der Heidelehrpfad auf der Schäfhalde informiert auf etwa 2 km Länge über die lokale Flora und Fauna. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Verkehrsanbindung:
Steinheim am Albuch ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Schwäbische-Alb-Radweg führt durch den Ort, und die Städte Heidenheim und Aalen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweis gültig bis
- 03.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1957
Ihr Ansprechpartner
Herr Heiko Wanner
Immobilienberater
- Tel.:
- +491756185654
- E-Mail:
- heiko.wanner@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: IHK Ostwürttemberg, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ludwig-Erhard-straße 1, 89520 Heidenheim an der Brenz