Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Papenburg

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26871

Ort: Papenburg

Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis: 249.000,00 €

Käuferprovision: 3,00% inkl, den gesetzlichen 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 142 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Alle Fotos

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit möglichen Einliegerwohnung befindet sich in Kanallage von Papenburg. Die Immobilie ist gebaut worden im Jahr 1968 auf einem ca. 355m² großes Grundstück.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 142m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
- Flur;
- Wohnzimmer;
- Badezimmer;
- Küche;
- Esszimmer;
- Schlafzimmer;
- Flur 2;
- Abstellraum/HWR.

Obergeschoss:
- Flur;
- 3 Schlafzimmer;
- Küche/Büro;
- Gäste WC;
- Balkon.

Suchen Sie eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zur Selbstnutzung?
Hier haben Sie die Möglichkeiten Ihre Wünsche zu erfüllen.

Da die Immobilie momentan vermietet ist an einer Firma, sind keine Innenbilder verfügbar.
Die Firma kann entweder weiter als Mieter bleiben, oder beim Verkauf ausziehen damit Sie die Immobilie selbst nutzen können.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Termine sind flexibel zu gestalten, auch im Wochenende!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Zur Ausstattung listen wir hier einige Details auf:
- Gasheizung (Bj. 2006);
- Fußbodenbeläge neuwertig;
- Einbauküche im Obergeschoss neuwertig (im Preis enthalten);
- Einbauküche im Erdgeschoss im Preis enthalten;
- großer Balkon;
- Kunststofffenster mit zweifach Verglasung;
- Rollläden;
- 2 PKW Stellplätze;

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kanallage von Papenburg.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit knapp 40.000 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Die Anbindung zur Bundesstraße Richtung Leer oder Dörpen ist in wenige Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten könnten Sie Fußläufig erledigen. Eine Tankstelle, Baumarkt, Banken, Restaurants, Pflegeheim usw. sind in der Umgebung vorhanden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 21.05.2025
Erstellt am: 22.05.2015
Energieverbrauch: 253,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: H
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***