In Zentrumslage von Dörpen enstehen diese Mehrfamilienhäuser!

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26892

Ort: Dörpen

Kaufpreis: 995.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Alle Fotos

Beschreibung

AUFGEPASST!!!
Mitten in Dörpen wird ein 2.170m² großes Grundstück verkauft, inklusive Baugenehmigung (ohne Statik).

Die Baugenehmigung umfasst 23 Wohneinheiten verteilt über 3 Gebäuden.
Um Ihnen einen Einblick zu geben in der Gestaltung haben wir die Einheiten für Sie hierunten aufgelistet. Bei Interesse erhalten Sie die diverse Unterlagen gerne per Email auf Anfrage.

Gebäude 1 (Haus A):
Insgesamt sind in diesem Gebäude 11 Wohnungen geplant.
Erdgeschoss:
WE 1: 79,82m² Wohnfläche;
WE 2: 69,52m²;
WE 3: 69,52m²;
WE 4: 59,61m².

Obergeschoss:
WE 5: 80,09m²;
WE 6: 62,23m²;
WE 7: 62,23m²;
WE 8: 52,26m².

Dachgeschoss:
WE 9: 42,45m²;
WE 10: 67,53m²;
WE 11: 88,01m².

Dieses Gebäude ist unterkellert. Im Keller ist der Technikraum untergebracht, Fahrradraum (Gemeinschaftlicher Raum) und diverse Abstellräume.

Gebäude 2 (Haus B):
In diesem Gebäude sind 8 Wohneinheiten geplant.
Erdgeschoss:
WE 1: 75,84m²;
WE 2: 51,68m²;
WE 3: 47,63m².

Obergeschoss:
WE 4: 76,38m²;
WE 5: 47,54m²;
WE 6: 48,30m².

Dachgeschoss:
WE 7: 56,92m²;
WE 8: 70,87m².

Auch dieses Gebäude ist unterkellert. Im Keller ist der Technikraum untergebracht, Fahrradraum (Gemeinschaftlicher Raum) und diverse Abstellräume.

Gebäude 3 (Haus C + Haus D)
In diesem Gebäude sind jeweils 2 Wohneinheiten geplant.
Erdgeschoss Haus C:
WE 1: 82,95m².

Dachgeschoss Haus C:
WE 2: 73,4m².

Erdgeschoss Haus D:
WE 1: 69,95m².

Dachgeschoss Haus D:
WE 2: 61,25m².

Grundrisse, Lagepläne, Wohnflächenberechnungen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Anbei ein Übersicht aus der Baugenehmigung bezüglich der Ausstattung:
- 23 Einstellplätze;
- Dacheindeckung aus Stehfalzblech in Anthrazit Farbe;
- Verblender in Farbe Anthrazit;
- Fußbodenbeläge: Fliesen in Küchen, Bäder und HWR;
- Kunststofffenster;
- 3Fach-Verglasung;
- WE im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse;
- WE im Obergeschoss haben ein Balkon;
- WE im Dachgeschoss ein Balkon bzw. Dachterrasse;
- Gebäude 1 & 2 erhalten einen Aufzug.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Dieses Grundstück mit Baugenehmigung befindet sich in zentraler Lage von Dörpen.

Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe, im Osten die Gemeinden Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling und die Gemeinde Neubörger, im Süden die Gemeinden Wippingen und Kluse sowie im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kirche, Schule, Kindergarten, Apotheker sind alle fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung zu den Niederlanden ist sehr gut, die Autobahn A31 ist in 5 Minuten zu erreichen sowie auch den Ort Bourtange (NL).

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: es besteht keine Pflicht!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***