Erstbezug! Vier Familienhaus in Kanallage von Ostrhauderfehn.

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26842

Ort: Ostrhauderfehn

Anzahl Zimmer: 16

Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. den gesetzl. 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 376 m²

Anzahl Schlafzimmer: 12

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 8 Freiplätze

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Dieses 4-Parteienhaus steht kurz vor der Fertigstellung, daher handelt es sich hier um ein Erstbezug. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.000m² großes Grundstück in Kanallage von Ostrhauderfehn.

Die Immobilie verfügt über ca. 376m² Wohnfläche verteilt über 4 gleichwertige Wohnungen.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (mit Terrasse) und zwei im Obergeschoss mit enorm geräumige Balkone.

Die Aufteilung der Wohnungen sieht wir folgt aus:
- Flur;
- Garderobe;
- HWR;
- Badezimmer (mit Dusche und WC);
- 3 Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenbereich.

Das Grundstück wird noch eingefriedet mit einer Hecke.
Nach hinten befindet sich eine große Rasenfläche.

Die Immobilie wird nur komplett verkauft! Eine Teilungserklärung ist aber vorhanden.

Neugierig? Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Die Immobilie ist fachgerecht gebaut durch ein renommiertes Bauunternehmen.

Einige Details listen wir hier für Sie auf:
- Kunststofffenster in Weiß;
- Dreifachverglasung;
- Dachrinnen aus Zink;
- Jeder Wohnung kann über 2 PKW-Stellplätze verfügen;
- Elektrische Rollläden;
- Fußbodenheizung;
- Luft-/Wärmepumpe;
- Solaranlage;
- jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche;
- der Rest zeigen wir Ihnen gerne vor Ort!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen vor Ort Termin.
Weitere Unterlagen erhalten Sie natürlich gerne auf Anfrage.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kanallage von Ostrhauderfehn.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten der Nachbargemeinde Rhauderfehn benannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Banken sind in ca. 1Km zu erreichen.
Eine sehr zentrale, gute Lage!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie erstellt.
Daten des Energieausweises:
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***