Ausstattung
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Vinyl als Bodenbelag verarbeitet. Im Bad und im Gäste-WC sind die Fußböden gefliest.
Eingebaut wurden im gesamten Haus elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und lackierte, weiße Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt. Beheizt wird das Haus mit einer Heizungsanlage von Brötje. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme. Im Außenbereich steht ein Doppelcarport mit abgeschlossenem Geräteraum zur Verfügung.
Beschreibung
Die Wohn-/Nutzfläche wurde gut durchdacht und verteilt sich wie folgt:
Wohnfläche
- Wohnen: ca. 33,3 qm
- Küche: ca. 15,04 qm
- Vorrat: ca. 2,85 qm
- Windfang: ca. 6,44 qm
- Gäste WC: ca. 2,5 qm
- Gästezimmer: ca. 13,64 qm
- Diele: ca. 11,55 qm
- HWR: ca. 13,77 qm
- Bad mit Dusche und Badewanne: ca. 8,62 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,45 qm
Nutzfläche
- Geräteraum: ca. 20,25 qm
- Carport: ca. 35,75 qm
Lage
Uplengen liegt im Nordosten des Landkreises Leer und ist mit 149 Quadratkilometern dessen flächengrößte Gemeinde. Die Besiedelung des Gemeindegebietes ist eher dünn – bei rund 12.000 Einwohnern müssten sich theoretisch nur 80 Einwohner einen Quadratkilometer teilen.
Ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge sind in der tollen Fehnlandschaft sehr gut möglich. Der gepflegte Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in den Nachbarorten Remels und Hollen schnell erreichbar. Eine ideale und ruhige Wohnlage im Grünen!
Sonstige Angaben
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 58 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.07.2025
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Anja FRANZEN
Immobilienberaterin
- Tel.:
- +49 151 23521135
- E-Mail:
- anja.franzen@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
IHK für Ostfriesland und Papenburg