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Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in top Lage von Schüttorf - Sofort Frei!!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Schüttorf
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Carport à 0 € (Kauf), 2 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung und ist als Luxus zu bezeichnen. Es befindet sich in ein neuwertiger Zustand und ist sofort frei.

Wir listen Ihnen einige Ausstattungsdetails auf, der Rest zeigen wir Ihnen gerne vor Ort :
- Fußbodenheizung;
- Luftwärmepumpe (8kW) mit integrierter Kühlfunktion ;
- Kunststofffenster mit 3Fach Verglasung;
- Elektrische Rollläden;
- PV-Anlage (6,5kW);
- 16 Ethernetanschlüsse verbunden mit einem 1GB-Verteilerswitch;
- Garage mit Carport;
- 4 PKW-Stellplätze;
- Gartenhaus;
- Gemauerte Grillecke mit Feuerstelle;
- Überwachungskamera;
- Ausgebautes Dachgeschoss;
- Luxus Küche (Neuwert €80.000,-);
- Offener Kamin;
- Solaranlage;
- Glasfaseranschluss;
- Italienische Keramikboden;
- Offener Galerie.

Möchten Sie mehr Informationen? Melden Sie sich gerne bei uns! Wir schicken Ihnen gerne das Exposé und die Grundrisse per E-Mail auf Anfrage.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Beschreibung

Wahnsinn!! So ein schönes, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in Schüttorf steht zum Verkauf!

Es wurde massiv gebaut im Jahr 2012 und steht auf einem 699m² großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 211m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und 9 Zimmer.
Perfekt geeignet für eine große Familie die gerne ruhig, Zentrumsnah wohnen möchte und wert legt auf eine exklusive Ausstattung.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus.
Erdgeschoss:
- Flur;
- Wohn-/Esszimmer;
- Offene Luxus Küche;
- Gäste Bad mit Dusche & WC;
- HWR/Heizungsraum.

Obergeschoss:
- Flur;
- Elternschlafzimmer;
- 3 Kinderzimmer;
- Badezimmer.

Dachgeschoss:
- ausgebaut mit 2 Zimmern.

Angrenzend am Haus haben Sie die Möglichkeit Ihr PKW in der Garage oder unter dem Carport zu stellen. Hinten an der Garage befindet sich noch ein großer Geräteraum wo sich Platz befindet für Fahrräder und Gartengeräte. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammen sein. Begeistert?

Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin damit Sie sich fest überzeugen von dieser Klasse Immobilie! Wir sind auch für Sie am Wochenende erreichbar.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Diese Immobilie liegt im schönen Grafschaft Bentheim, direkt am angrenzenden Kurort Bad Bentheim. Schüttorf liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, rund zehn Kilometer von der Staatsgrenze zu den Niederlanden entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.Die Stadt wird mittig in südöstlich-nordwestlicher Richtung von dem Fluss Vechte durchquert und geteilt, der im weiteren Verlauf in die Niederlande fließt. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich auf etwa 48 Meter über NN.

Schüttorf liegt an den Ausläufern des bewaldeten Bentheimer Berges, einer bis zu 80 Höhenmeter mächtigen Sandstein-Formation aus der Kreidezeit, der westliche Ausläufer des Teutoburger Waldes. Die Stadt hat nur einen kleinen Anteil am Bentheimer Wald, insgesamt gehören rund 89 Hektar Waldfläche zum Stadtgebiet, dies sind acht Prozent der Gesamtfläche. Es gibt relativ viele Freiflächen um die Stadt, die zum großen Teil landwirtschaftlich genutzt werden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 01.03.2034
Erstellt am: 02.03.2024
Energieverbrauch: 40,60 kWh(m²*a)
Energielabel: A
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energieausweis

Endenergieverbrauch
40 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2034
Energieeffizienzklasse
A
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2012

Ihr Ansprechpartner

Juraj PALS

Herr Juraj PALS

Immobilienberater

Tel.:
0162/9560733
E-Mail:
juraj.pals@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ordeniederung 1 49716 Meppen