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Ladenlokal Düsseldorf
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Lichtdurchflutetes Ladenlokal in Düsseldorfs begehrtem Unterbilk

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40219
Ort
Düsseldorf
Anzahl Zimmer
2
Käuferprovision
1,785 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Kaltmiete
1.350,00 €
Gesamtfläche
ca. 40 m²

Ausstattung

Die Ausstattung besticht mit einer großen Fensterfläche zur Straße. Die Gewerbeeinheit ist einem Bereich für Kundenverkehr mit ca. 26,7 qm und einem hinteren Raum über ca. 13,3qm ausgestattet. Das Mitarbeiter WC befindet sich im Hausflur und ist abschließbar. Sie teilen es sich mit der weiteren Ladeneinheit im Haus.

Energiebedarfsausweis
Klasse G
234,59 kWh
Erdgas
BJ 1903

Beschreibung

Herzlich willkommen in Unterbilk, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Düsseldorfs! Dieses angesagte Stadtgebiet vereint urbane Lebenskultur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem modernen Medienhafen, ist Unterbilk bekannt für seine einladenden Straßen, beeindruckende Altbauarchitektur und eine kreative Nachbarschaft, die Jung und Alt begeistert. Hier ist es leicht, sich von der dynamischen Atmosphäre inspirieren zu lassen und erfolgreich Fuß zu fassen.

Das Objekt:
Das Ladenlokal präsentiert sich mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Egal, ob Sie ein stilvolles Büro, einen Beratungsraum, eine exklusive Boutique, einen kleinen, charmanten Einzelhandel oder eine Galerie für Ausstellungen planen – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Basis, Ihre Ideen zu verwirklichen. Auch für Immobilienmakler, Versicherungen oder Sachverständige ist das Ladenlokal eine erstklassige Wahl. Es verbindet ein einladendes Ambiente mit einer erstklassigen Lage, um Ihre Kundschaft bequem zu erreichen und auf Anhieb zu beeindrucken.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass gastronomische Nutzungen, Cafés und Kioske nicht in Frage kommen. Stattdessen richten wir uns an Gewerbetreibende, die den hochwertigen Standort für Beratung, Dienstleistungen, Verwaltung oder den Einzelhandel nutzen möchten.

Ihre Anfrage:
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte teilen Sie uns vollständige Kontaktdaten mit und beschreiben Sie Ihren geplanten gewerblichen Nutzungszweck. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller und besser können wir auf Ihre Wünsche eingehen. Mehr Fotos, Informationen und einen Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über dieses Inserat.

Michael Ruland ist Ihr erfahrener Immobilienmakler von iad Deutschland für Düsseldorf

Lage

Düsseldorf-Unterbilk: Ein Stadtteil voller Dynamik und Chancen

Unterbilk hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt. Zwischen dem urbanen Zentrum und dem kreativen Medienhafen gelegen, vereint Unterbilk das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Innenstadt sorgt für hervorragende Anbindungen und eine große Kundenfrequenz, während der Medienhafen mit seinen innovativen Büros und modernen Wohnungen eine inspirierende Atmosphäre schafft. Dieses dynamische Umfeld zieht eine vielfältige, aufgeschlossene Klientel an – von jungen Berufstätigen und kreativen Köpfen bis hin zu alteingesessenen Anwohnern und neuen Familien, die alle das besondere Flair des Viertels schätzen.

Ein entscheidender Vorteil von Unterbilk ist seine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Rheinpromenade machen den Stadtteil ideal für Laufkundschaft. Hier treffen lokale Stammkunden auf zufällige Passanten, die sich von den Schaufenstern und charmanten Seitenstraßen inspirieren lassen. Diese Mischung sorgt für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden und macht Unterbilk besonders attraktiv für Einzelhändler, Dienstleister und Beratungsunternehmen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung glänzt Unterbilk durch seine lebendige Quartierskultur. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen und unabhängige Geschäfte schaffen ein persönliches, einladendes Umfeld, in dem Geschäftsbeziehungen oft langfristig und vertrauensvoll entstehen. Wer hier ein Ladenlokal anmietet, profitiert nicht nur von der hohen Lebensqualität des Viertels, sondern auch von einer kaufkräftigen, vielseitigen Kundschaft. Dieser Umstand ist besonders für Beratungsunternehmen, Versicherungen, Einzelhändler und Dienstleister von Vorteil, da sie in Unterbilk auf ein Publikum treffen, das Qualität und individuelle Ansprache schätzt.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist provisionspflichtig und beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 1,785 Monatsmieten inkl. 19% Mwst. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
234,59 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.01.2035
Energieeffizienzklasse
G
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1903

Ihr Ansprechpartner

Michael RULAND

Herr Michael RULAND

Immobilienberater

Tel.:
+491736611732
E-Mail:
michael.ruland@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreiss Neuss, Adresse der Aufsichtsbehörde: Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich