Ausstattung
Energiebedarfsausweis
Klasse G
234,59 kWh
Erdgas
BJ 1903
Beschreibung
Das Objekt:
Das Ladenlokal präsentiert sich mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Egal, ob Sie ein stilvolles Büro, einen Beratungsraum, eine exklusive Boutique, einen kleinen, charmanten Einzelhandel oder eine Galerie für Ausstellungen planen – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Basis, Ihre Ideen zu verwirklichen. Auch für Immobilienmakler, Versicherungen oder Sachverständige ist das Ladenlokal eine erstklassige Wahl. Es verbindet ein einladendes Ambiente mit einer erstklassigen Lage, um Ihre Kundschaft bequem zu erreichen und auf Anhieb zu beeindrucken.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass gastronomische Nutzungen, Cafés und Kioske nicht in Frage kommen. Stattdessen richten wir uns an Gewerbetreibende, die den hochwertigen Standort für Beratung, Dienstleistungen, Verwaltung oder den Einzelhandel nutzen möchten.
Ihre Anfrage:
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte teilen Sie uns vollständige Kontaktdaten mit und beschreiben Sie Ihren geplanten gewerblichen Nutzungszweck. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller und besser können wir auf Ihre Wünsche eingehen. Mehr Fotos, Informationen und einen Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über dieses Inserat.
Michael Ruland ist Ihr erfahrener Immobilienmakler von iad Deutschland für Düsseldorf
Lage
Unterbilk hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt. Zwischen dem urbanen Zentrum und dem kreativen Medienhafen gelegen, vereint Unterbilk das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Innenstadt sorgt für hervorragende Anbindungen und eine große Kundenfrequenz, während der Medienhafen mit seinen innovativen Büros und modernen Wohnungen eine inspirierende Atmosphäre schafft. Dieses dynamische Umfeld zieht eine vielfältige, aufgeschlossene Klientel an – von jungen Berufstätigen und kreativen Köpfen bis hin zu alteingesessenen Anwohnern und neuen Familien, die alle das besondere Flair des Viertels schätzen.
Ein entscheidender Vorteil von Unterbilk ist seine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Rheinpromenade machen den Stadtteil ideal für Laufkundschaft. Hier treffen lokale Stammkunden auf zufällige Passanten, die sich von den Schaufenstern und charmanten Seitenstraßen inspirieren lassen. Diese Mischung sorgt für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden und macht Unterbilk besonders attraktiv für Einzelhändler, Dienstleister und Beratungsunternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung glänzt Unterbilk durch seine lebendige Quartierskultur. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen und unabhängige Geschäfte schaffen ein persönliches, einladendes Umfeld, in dem Geschäftsbeziehungen oft langfristig und vertrauensvoll entstehen. Wer hier ein Ladenlokal anmietet, profitiert nicht nur von der hohen Lebensqualität des Viertels, sondern auch von einer kaufkräftigen, vielseitigen Kundschaft. Dieser Umstand ist besonders für Beratungsunternehmen, Versicherungen, Einzelhändler und Dienstleister von Vorteil, da sie in Unterbilk auf ein Publikum treffen, das Qualität und individuelle Ansprache schätzt.
Sonstige Angaben
Die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist provisionspflichtig und beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 1,785 Monatsmieten inkl. 19% Mwst. Mit dem Eigentümer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 234,59 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1903
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael RULAND
Immobilienberater
- Tel.:
- +491736611732
- E-Mail:
- michael.ruland@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreiss Neuss, Adresse der Aufsichtsbehörde: Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich