Preis reduziert – vielseitig nutzbar. Ideal als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem neuen Eigentum in Gerbershausen – einem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, das sich nicht nur perfekt zur langfristigen Kapitalanlage eignet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Renditeobjekt, zum Eigennutz mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Gebäude aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine moderne Bauweise und hohe Bauqualität.

Das stilvolle Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer. Die gute Ausstattung begeistert mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität, was sowohl zukünftigen Mietern als auch dem Eigentümer einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei PKW. Der sehr große Garten lädt zum verweilen ein und bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten.

Gelegen in einer ruhigen, doch gut erreichbaren Lage, besticht dieses Objekt durch die idyllische Umgebung von Gerbershausen. Diese reizvolle Gegend eignet sich ideal für Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese Chance, in eine gehobene Immobilie mit soliden Renditechancen zu investieren, oder gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von dem vielfältigen Nutzungspotenzial überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Gerbershausen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Gerbershausen bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während die Nähe zur Autobahn Anbindung an größere Ballungszentren bietet. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und den hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen.

In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die herzliche und einladende Gemeinschaft in Gerbershausen trägt zur hohen Lebensqualität und zur Attraktivität des Standorts bei, was das Mehrfamilienhaus zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit stabilen Renditeaussichten macht.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 83,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.03.2025
Gültig bis: 07.03.2035
Heizungsart: Erdgas

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.