Zum Inhalt wechseln
Haus
Zur Merkliste hinzufügen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche im Herzen Hannovers

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30159
Ort
Hannover / Mitte
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
945,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Ausstattung

Diese vor wenigen Jahren hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche steht ab dem 01.04.2025 (ggfs. früher nach Absprache) zur Verfügung. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage im Zentrum, zwischen Klagesmarkt und Königsworther Platz, von Hannover.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Etagenwohnung ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Ruhe legen. Die Nähe zur Conti-Universität und den idyllischen Herrenhäuser Gärten macht sie besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Hannovers zu wohnen.

- vor wenigen Jahren kernsaniert
- 2 Zimmer, große Wohnküche (23 m²), Bad mit Badewanne und Fenster, Diele, Abstellraum
- hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- die Küche ist ausgestattet mit Schränken, Kühlschrank, Herd mit Abzugshaube, Spülmaschine
- ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich auf dem Wäscheboden
- einige Möbel könnten von den derzeitigen Mietern gegen Abstand übernommen werden
- keine Tiere oder Musikinstrumente
- eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt zentral aber trotzdem ruhig in unmittelbarer Nähe zur Conti-Universität und den Herrenhäuser Gärten. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung richtet sich ausschließlich an solvente Mieter, die eine zentrale und gepflegte Wohnqualität zu schätzen wissen. Bitte keine Tiere oder Musikinstrumente.
Als Mieter haben Sie die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Hannover zu beantragen (Kosten liegen bei ca. 30 Euro p.a.).

Vor Besichtigung benötigen wir zwingend die Selbstauskunft (senden wir Ihnen zu), die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft von Ihnen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
68,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1948

Ihr Ansprechpartner

Arndt Schlüter

Herr Arndt Schlüter

Immobilienberater

Tel.:
+49 176 13003753
E-Mail:
arndt.schlueter@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Landkreis Hildesheim, Bischof-Janssen-Str. 31, 31134 Hildesheim