Charmantes Fachwerkhaus - Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 99755

Ort: Ellrich / Sülzhayn

Anzahl Zimmer: 5

Kaufpreis: 99.900,00 €

Käuferprovision: 3.570,00 €

Wohnfläche: ca. 145 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Alle Fotos

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Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ellrich/OT
Sülzhayn, eine Immobilie in Fachwerkbauweise aus dem Jahr
1820 (geschätzt), das mit seiner charmanten Atmosphäre
begeistert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 140 qm, verteilt
auf 2 Etagen, bietet dieses Haus viel Platz zum Wohnen. Das
Untergeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Wohn -/
Schlafraum, einem Badezimmer (Badewanne, Toilette), einem
Gäste WC und einem großen Korridor, bietet ein großzügiges
Wohnen.
In der oberen Etage befinden sich 3 Wohn -/ Schlafräume, eine
Küche und ein Wohnkorridor. Beide Etagen sind durch eine
rustikale Holztreppe miteinander verbunden. Das Haus hat ein
gegebenenfalls ausbaufähiges Dachgeschoss.

Ausstattung

Diese charmante Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Ein Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Die Ausstattung umfasst Kabel Sat TV, was Ihnen einen hervorragenden Zugang zu Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die eine gleichmäßige Temperaturverteilung in sämtlichen Räumen gewährleistet. Diese Kombination aus durchdachten Details und praktischen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.

Lage

Willkommen in Ellrich, genauer gesagt im charmanten Sülzhayn – deinem neuen Wohlfühlort! Stell dir vor, du wohnst in einem malerischen Häuschen, umgeben von einer Landschaft, die einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: Natur pur und gleichzeitig eine tolle Anbindung an die umliegenden Orte.

Sülzhayn begeistert mit einer atemberaubenden Naturkulisse und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Region ist ideal für Outdoor-Abenteuer wie Wandern oder Radfahren. Entfliehe dem Großstadttrubel und genieße die frische Luft, während du die kleinen, aber feinen Cafés und Boutiquen in der Nähe erkundest.

Wer dennoch ab und an die Stadtluft schnuppern möchte, hat Glück: Durch die gute Verkehrsanbindung erreichst du bequem und schnell größere Städte, die zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bieten.

Kurz gesagt, du wirst hier eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort finden, die du so schnell nicht mehr missen möchtest. Mach dich bereit für ein neues Kapitel in Ellrich/Sülzhayn!

Sonstige Angaben

Käuferprovision: 3.570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 181,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2024
Gültig bis: 12.11.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.