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Top Investmentgelegenheit. Komplett vermietetes Gebäude im Stadtzentrum von Duisburg

Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47051
Ort
Duisburg 47051
Kaufpreis
3.190.000,00 €
Käuferprovision
3,57% ink. MwSt
Gewerbefläche
ca. 6.428 m²
Nutzfläche
ca. 6.428 m²

Ausstattung

EG: Geschaeft ca 770qm2
Bueroflaeche: ca 5655qm2
3 Wohnungen: 191,69qm2
2 Tief Garage mit 40 Parkplaetze
Heitzungsart: Biowarm Fossil

komplett vermietet

Beschreibung

Gewerbliche Gebäude in Duisburg Das Gebäude besitzt sich in Duisburg Stadtzentrum. Es ist komplett vermietet mit sehr gut Zustand. Top Investimentidee.
Objektbeschreibung- sehr gute Mikro-lage- gute Mietenstruktur komplett vermietet- Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Aufzug vorhanden - Balkon vorhanden- Heizung aus Biogas

Lage

Die Universitätsstadt Duisburg liegt am westlichen Rand des Ruhrgebietes und ist mit seinen knapp 500 000 Einwohner die fünftgrößte Stadt NRW&s;s. Duisburg verfügt über den größten Binnenhafen der Welt und ist durch ein stark ausgebautes Straßennetz in alle Himmelsrichtungen gut angebunden. Die industriell geprägte Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem modernen Handels und Logistikstandort.Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Herzen der belebten Duisburger Innenstadt. Nur 5 Minuten vom Rathaus entfernt. 200 Meter von der U Bahnstation, Ganz einfach nach Düsseldorf fahren. Die Autobahnen A42,A3 A40 A59 sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 18.11.2013. Endenergieverbrauch Wärme beträgt 123,2 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch Strom beträgt 46,3 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1973.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973 Die Energieeffizienzklasse B-C.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
123,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
19.01.2025
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1972

Ihre Ansprechpartnerin

Shiyi SHAO

Frau Shiyi SHAO

Immobilienberaterin

Tel.:
+49 174 4500818
E-Mail:
shiyi.shao@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Adresse der Aufsichtsbehörde: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln