Moderne Gewerblehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Gewerbezentrum

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 13509

Ort: Berlin

Bürofläche: ca. 976 m²

Anzahl Zimmer: 9

Gesamtfläche: ca. 976 m²

Boden: Laminat

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Ausstattung

Die Halle wurde im Jahr 2022 kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung. Dabei wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe. Zudem ist das Gebäude mit einer großflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die eine anteilige Stromversorgung sicherstellt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Eine große, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und mehreren Sitzmöglichkeiten, ideal für Mitarbeiterpausen oder kleine Events
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude, was eine uneingeschränkte Nutzung ermöglicht
- Hochwertige Bodenbeläge und eine ansprechende Innenraumgestaltung
- Damen- und Herren-WC sowie Personal-WC
- Große Lagerräum mit 275 m²
- ein Behindertenstellplatz steht zur verf[gung, diverse kostenfreie PKW-Stellplätze sind in der Umgebung verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Gewerbehalle bietet eine beeindruckende Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und einem modernen Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der flexible Schnitt der Halle ermöglicht es, die Innenräume individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer anzupassen.

Geeignet ist diese Fläche unter anderem für:
- Büros oder Agenturen
- Werkstätten oder Ateliers
- Bildungseinrichtungen wie weiterführende Schulen, private Schulen, alternative Schulkonzepte (z. B. Montessori)
- Integrationskurse oder Sprachkurse
- Seminar- und Schulungszentren
- Co-Working-Spaces
- Fitness- und Bewegungsstudios (z. B. Yoga, Pilates, Tanz)
- Kunst- und Kulturzentren
- Forschungseinrichtungen
- Soziale oder gemeinnützige Organisationen
- Logistik oder Lager mit Showroom

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar!

Lage

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Gewerbegebiet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Umfeld aus, das bereits von zahlreichen Unternehmen und Einrichtungen genutzt wird.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U6 Otisstraße: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
- S-Bahn Eichborndamm, 7 min: Eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine komfortable Verbindung in weitere Stadtteile und das Umland.
- Buslinien, 1 min: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und bieten flexible Mobilitätsoptionen.
- Autobahnanbindung, 6 min: Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.