Beschreibung
Wohnbereich mit Balkon
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 50 m²) schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Große Isolierglasfenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien.
Funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss
-Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Abstellraum mit Regalen, perfekt als Vorratskammer
Privater Rückzugsort im Dachgeschoss
Im oberen Geschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das größere davon hat stilvolle Zierbalken, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche.
-Moderne Ausstattung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Isolierglasfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
-Gasheizung (Baujahr 2014)
-Stauraum & Parkmöglichkeiten
-Kellerraum (11 m²)
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrradstellplatz
-Aufzug
Hausverwaltung & Nebenkosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 380 € und umfasst Gas, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Verwaltung.
Fazit
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gasheizung (energieeffizient, Baujahr 2014)
Isolierglasfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige Bodenbeläge
Offene Einbauküche (Übernahme möglich)
Balkon
2 Badezimmer (1x mit Dusche und Badewanne, 1x mit Dusche)
Gäste-WC
Schlafzimmer (im EG und DG)
Abstellraum mit Regalen (für Vorrat)
Kellerraum (11 m²)
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradstellplatz
Aufzug
Hausgeld: 380 € monatlich (inkl. Gas, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Verwaltung)
Lage
Verkehrsanbindung:
Die Bahnhaltestelle ist in Blicknähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig ist sie so entfernt, dass Sie nicht von Lärm oder Verkehr gestört werden – eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe. Die B3 und die nahegelegene A5 bieten eine ausgezeichnete Anbindung für den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
In Söllingen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Naturnahe Umgebung:
Der Stadtteil bietet viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Sie können die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den Verkehrswegen nutzen.
Pfinztal-Söllingen bietet somit die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohngegend, guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 39 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.11.2025
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Caroline Pochert
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 015730279248
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.