Ausstattung
Wohnbereich:
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m².
Direkter Zugang zum Balkon mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Küche:
Moderne Einbauküche in ansprechendem Design, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Badezimmer:
Hauptbad mit Badewanne und Dusche im unteren Bereich.
Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche.
Gäste-WC auf der Hauptwohnebene.
Böden und Heizung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge, die den modernen Stil unterstreichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Praktischer Abstellraum auf der Hauptebene.
Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11 m²) für zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür.
Technische Details:
Energieeffiziente Gasheizung (Baujahr 2014).
Isolierglasfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Beschreibung
Die bezugsfertige Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihrem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungen bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Wohnbereiche:
Erdgeschoss:
Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 50 m², offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon – ein Highlight der Wohnung.
Einbauküche: Hochwertig und kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Räume:
Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zwei helle und geräumige Zimmer
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche
Ausstattung und Details:
Stellplätze:
Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradstellplatz
Außenstellplatz direkt vor der Haustür
Keller: Ca. 11 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Heizung: Fußbodenheizung, betrieben mit Gas
Baujahr: 2014
Kosten:
Hausgeld: 380,00 € monatlich, inklusive Gas, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung und Verwaltungskosten
Besonderheiten:
Die Hausverwaltung ist engagiert und gut erreichbar, sodass ein reibungsloser Ablauf garantiert ist.
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für komfortables und stilvolles Wohnen.
Lage
Verkehrsanbindung:
Auto: Über die Bundesstraße 10 und die nahegelegene Autobahn A5 sind Karlsruhe, Pforzheim und weitere Städte der Region schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Söllingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (S5), die regelmäßig nach Karlsruhe und in Richtung Bretten verkehrt.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bildung: Söllingen bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Pfinztal und den umliegenden Städten leicht erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort und der Umgebung.
Freizeit und Naherholung:
Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Pfinz und im nahegelegenen Schwarzwald aus.
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Fußballvereine und ein Hallenbad, sind in Söllingen und Pfinztal ansässig.
Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben in Söllingen.
Sonstige Angaben
Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,7 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 39 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.11.2025
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Caroline Pochert
Immobilienberaterin
- Tel.:
- 015730279248
- E-Mail:
- caroline.brack@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.