Kutzhof - Viel Platz für Wohnen, Familie und Ideen – Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 66265

Ort: Heusweiler / Kutzhof

Anzahl Zimmer: 8

Kaufpreis: 289.000,00 €

Käuferprovision: 2% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 105 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 7 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Alle Fotos

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt in Kutzhof und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist Raum für individuelles Leben und vielfältige Ideen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle, offene Eingangsbereich ins Auge. Der hochwertige Marmorboden und die große Glassteinwand verleihen dem Flur ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht ins Haus.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein zusätzlicher Bereich zur Verfügung, der früher als Ladenfläche genutzt wurde. Auf etwa 59 m² bieten sich heute neue Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Hobbyraum, Büro oder einfach als großzügiger Wohnbereich. Ein angrenzender Lagerraum ergänzt das Platzangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem weiteren Wohnzimmer sowie einem Tageslichtbad. Die Räume sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, was für eine warme und gleichzeitig elegante Wohnatmosphäre sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon und eine Terrasse mit Blick ins eigene, gepflegte Grundstück. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 m² sowie sieben weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die 2018 erneuert wurde.

Mein Fazit: Dieses Haus überzeugt durch Platz, Struktur und Potenzial. Eine passende Wahl für alle, die ein solides Zuhause suchen – mit der Freiheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Lage

Dieses Zuhause liegt in Kutzhof, einem Ortsteil der Gemeinde Heusweiler, der für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Wer naturnah wohnen möchte und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten will, ist hier genau richtig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung – von Supermarkt über Bäcker bis hin zu kleineren Geschäften. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Wer gerne regional einkauft, wird auch auf den Wochenmärkten in Heusweiler fündig.

Für Familien besonders wichtig: In Kutzhof selbst sowie im nahegelegenen Heusweiler gibt es eine Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, die eine verlässliche Betreuung und Bildung sichern – bequem mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: In wenigen Minuten gelangt man zur A1 oder A8, was schnelle Wege in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen oder Trier ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt – mit regelmäßigen Busverbindungen und Anschluss an die Saarbahn, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken schafft.

Ob Sie die Natur vor der Haustür genießen oder schnell in der Stadt sein möchten – die Lage bietet genau diese Balance. Ein Standort, der das Leben angenehm macht – ganz gleich, ob für Familien, Berufspendler oder alle, die nach einem ruhigen Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete An
gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
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