Ausstattung
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
- Effiziente Fernwärme sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung
- Personalaufzug
- Beide Toiletten sind mit Wandfliesen ausgestattet, um Wasserflecken zu verhindern
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum . Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockner und einen Fahrradraum
- In der Tiefgarage gibt es einen eigenen Stellplatz, der separat für 10.000 Euro berechnet wird
Beschreibung
Das helle und einladende Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen, und das dazugehörige Hausgeld beträgt 533,00 €.
Diese attraktive Immobilie in Neuss eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Überschaubare Distanzen zu den Annehmlichkeiten der Stadt machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Heim zu machen.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass die benachbarten Metropolen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Pendler profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen wie Bus, Bahn und Autobahnen leicht zu erreichen ist. Auch das entspannte Wochenende in der Natur ist durch nahegelegene Parks und Grünanlagen garantiert, welche zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Durch die Lage in einem charmanten Wohnviertel vereint diese Immobilie die Vorteile städtischen Wohnens mit einer ruhigen und freundlichen Umgebung und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität.
Sonstige Angaben
- Baujahr 1981
- Energie Ausweis C
- Kindergarten und Schule , Supermarkt, Sport, Rhein, Parks und Grünanlagen
- Hausgeld 533 EUR/ Mon
Die Wohnung wurde zuvor an eine große Familie vermietet, daher war die Miete hoch. Bei weniger Personen wird sie deutlich günstiger
Die Wohnung ist derzeit frisch renoviert. Sie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und sehr gut vermietbar
Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 06.05.2019 Endenergiebedarf beträgt 98,7 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,0 % zzug. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
– wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher detaillierte Angaben über die energetisc
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 98,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1981
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Shiyi SHAO
Immobilienberaterin
- Tel.:
- +49 174 4500818
- E-Mail:
- shiyi.shao@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Adresse der Aufsichtsbehörde: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln