Beschreibung
Das große Grundstück von ca. 1.031 m² ist ein Paradies für Kinder und bietet einen großen, ebenen Garten, der sowohl zum Spielen als auch zur Erholung für die Eltern einlädt. Auch wenn das Haus eine Sanierung benötigt, bietet es die perfekte Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem liebenswerten Familiennest zu machen.
Die vielseitigen Nebengelässe bieten zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die das Familienleben mit sich bringt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Heim zu einem Zufluchtsort für Ihre Familie zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erfüllen Sie das Haus mit neuem Leben, während Sie gemeinsam viele unvergessliche Momente schaffen!
Lage
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Realschule in unmittelbarer Nähe – jeweils nur ca. 0,5 km entfernt – sind die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Alltag erleichtert.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Trotz der ruhigen Lage liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 20 km entfernt, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich sind.
Das charmante Ambiente von Ellrich und die günstige Lage dieser Immobilie bieten Familien den perfekten Rückzugsort, um in einer kinderfreundlichen und sicheren Nachbarschaft zu wohnen, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten leicht zugänglich bleiben. Entdecken Sie das Leben, das Sie und Ihre Familie verdienen, in einem Zuhause, das die Ansprüche an modernen Familienkomfort erfüllt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 217,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Gültig bis: 26.08.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 217,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen WORM
Immobilienberater
- Tel.:
- +491797723356
- E-Mail:
- juergen.worm@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
WBS Service GmbH, Aufsichtsbehörde: Landkreis Eichsfeld, Adresse der Aufsichtsbehörde: Friedensplatz 8, 37308 Heilbad Heiligenstadt