FÜR KAPITALANLEGER! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit eigener sonnigen Terasse in Pankower Bestlage.

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 13127

Ort: Berlin

Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 430.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche: ca. 61 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Beschreibung

Besichtigung ist am 30. November um 14 Uhr!
Attraktive Investitionsanlage im modernen Neubau!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet die Wohnung ideale Lichtverhältnisse und einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden.

Ausstattungsmerkmale:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche in modernem Design bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Zwei geräumige Schlafzimmer: Die beiden Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
- Modernes Badezimmer: Das hochwertige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz.
- Praktische Abstellkammer: Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung: Die sonnige Terrasse ist ideal, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
- Barrierefrei und komfortabel: Das gesamte Haus ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die aktuelle Kaltmiete für dieser Wohnung beträgt 1415€.

Verfügbare Einheiten: Neben dieser Wohnung stehen in demselben Gebäude auch weitere attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 25,00 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4 % und macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die Umgebung nahe des Schlosspark Pankow, der Schönholzer Heide und dem Panke-Spielplatz zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und fußläufig gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern interessant, sondern auch für Paare und Singles zu einer attraktiven Wohngegend. Sowohl ein ambulanter Pflegedienst als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und
dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in direkter Nachbarschaft. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch.