Ausstattung
Offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Duschkabine ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht durch ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und aktuell vermietet – eine hervorragende Kapitalanlage.
Benötigen Sie genaue Informationen zum Hausgeld oder zur Warm- und Kaltmiete? Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu oder stehe Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung zur Küche besonders einladend wirkt. Die Küche wurde baulich verändert, sodass sie nun harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Diese moderne, offene Lösung schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre, die sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Anlässe ideal ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Duschkabine ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss, die für Ordnung und Funktionalität sorgen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Langen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv und dauerhaft nachgefragt.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 238 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.05.2028
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1960
Links
Ihr Ansprechpartner
Herr Zakaria El Hasnaoui
Immobilienberater
- Tel.:
- +491633616672
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Adresse der Aufsichtsbehörde: Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach